（勸世）買樓收租話就話有3厘鬆啲，其實分分鐘兩厘都無

你諗吓要加幾多租先會實際利率去到4厘，我當好簡單咁就咁幾租金打6折，姐係表面上租金回報要6.6厘先等於美債4厘，換言之要加足一倍租先打和。

依家租緊兩萬既樓要幾多年先加到去四萬？30年美債今日就已經有4厘。

仲有另一個更加實際既方法令到租金回報率升既，就係樓價跌，而其實樓價跌先係租金回報率依幾年升既主因。

但係樓價都要跌多一半先去到美債利率，而做業主都係無著數。

30年舊樓仲想加租？

事實就係咁, 好多新手以為樓價跌左2-3成好抵比AA水左買
最低位利息係升左接近3倍

簡單黎講, 香港樓投資價值極低
要追租已經係工作一部份，仲有風險

試過放緊租既單位壞咗供成屋既煤氣爐
整咗獲千幾 幾個月後又壞 成個換
個爐成皮幾 計埋師傅安裝錢 洗左成個月租
抽中驗窗又要交保護費
入伙冷氣六七年就開始間唔中壞 每次千幾二千
頂唔順成個換 分體式安裝再塔埋棚 又一舊錢

好老實 層樓唔升值 單靠收租都唔好諗有幾多回報 剩係供樓息都有排先賺得番

好彩叫爆升期前買落
宜家咁既市咁既前景叫我買樓收租
分分鐘學日本坐三十年艇

真係買基金買債券 甚至果套咩looploop大法買匯豐好撚過

得罪講句，唔駛搞咁多野，做定期都贏九條街

做業主根本係返多份part time

又擔心呢樣果樣，去個旅行都比人問幾時整返好個熱水爐

每兩年加10%租

所以班炒家咪唔入場
如果買樓真係咁著重收租回報
帳面起碼要6厘先夠吸引力

你講嘅所謂低息都仲要差唔多四厘，實際租金回報有冇咁高先

是啊，是啊

如果樓價升，業主的確贏哂
如果跌嘅話，你嘅機會成本就係樓價loss + (美債預期收入 - 租金實際收入)
唔計樓價loss, 後者都輸死你啦

屌你教撚精晒啲人搵撚接貨呀

做按揭計埋利息仲死喎

買樓收租, 因為D人唔識債券,股票果D

何伯咁蠢既人都有租收啦（以前）
以前個環境只要中規中矩點都有樓
呢班人唔係有腦
只係水漲船高人買佢買
無左香港樓市呢班人大部份唔識投資

港樓加左咁多年都無3里

呢樣野work既前提係經濟增長勁過供樓息口

講真買樓收租煩多幾十倍，買債咪down個app㩒個制搞掂。

收租又要簽約又要睇租客背景又要同agent講幾十次電話又要整水電煤地址樓契按揭收租催租還息保險管理費裝修傢電……

完全唔理解點解可以唔識股債又識收租，學識收租差唔多等於讀咗個大學課程了。

個客有咩睇唔開,係你間屋燒雞翼你就GG
其實因為係香港好多人定左位,有樓就係人生勝利, 所以大部份人既諗法財自都只係買樓, 但今時今日既香港, 樓已經唔值得投資, 隋時成身債上身, 大陸果邊D人買樓有板你睇, 慘到pk

新樓670萬，租18000蚊？
笑而不語

戇鳩，計回報點會淨係睇個yield，唔計雜費咪即係計錯數囉

攞個例子示範吓姐，中原話有3.22%呀嘛，其實新樓係應該再低啲

其實買樓出租長線回報會高過股市係一件幾 on9 嘅事
樓係死，仲會 depreciate，流動性差
股市（公司）係生，會增長，會改進，會有新血換舊血
投資S&P500 或者其他全球性指數長線黎講跟本唔應該輸俾樓
香港係人為製造樓 scarcity

恒指另計