將軍澳買樓陷阱時間線

第三個財仔本身從未出現過係查冊度, 佢個名(釘契時)出現時已經係正約買家個名之後, 我唔明點解仲有得釘佢契...
即係買家過大訂
只要當刻無資不抵債, 賣家律師就可以放訂
然後過一排無啦啦可以走個財出來玩釘契, 買家係個訂金俾人夾走情況之下要揹埋財仔條數先可以買樓, 呢種規則真係痴撚線

從呢個CASE,可以歸納出目前二手樓巿有三個BUGS:

(1) 簽臨約前, 業主搵個朋友以層樓做抵押借舊大錢, 但唔落查冊表, 直到正約之後, "合法地"放埋訂, 先登記呢個按揭
(2) 正約後收倒訂金, 繼續走去借錢, 或者一早就已經有D隱藏欠債, 但唔知點解可以無寫落查冊表, 到訂金都放撚埋, 差唔多成交前先跳出來話要釘契, 焗個賣家撻訂或者要食埋條數
(3) 正約後收倒訂金, 放埋訂, 再走去破產

(1),(2),(3) 呢三個BUG可以溝埋用, 將軍澳呢個CASE就係咁

你想政府出手？

今屆政府搞邊樣死邊樣wor

成件事最失敗係3按律師樓同賣家律師樓係同一間。

不過如果唔係同一間，應該造唔到啲時間線咁好。（因為好大機會係假文件假時期）

天晉三房會唔會跌價？

成件事一開始就係借到爆然後走佬，然後賤格到夾埋所謂個鄧小姐食埋人地果70萬，個四五按應該同三按差唔多時間發生

肯定啦
呢啲係計劃破產
基本上係等同騙案

釘契係人都可以無分先後的
只要有法庭裁定欠債要還以及債務同該物業權益相關就可以

但你眼見查冊見到嘅債務其實都唔重要
因為佢地喺交易日前查到出嚟
賣家資不抵債係無法履合約
買家不但唔需要買層樓反而可以索償取回訂金同追討損失

所以賣家用破產方法走數
呢個係破產騙案
唔人經買樓獨有亦係無乜嘢可以防
只係一般而言破產風險成本高
唔會大家規模發生

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真正嘅賣樓騙按係空中釘
交易當刻債務同物業權益抵押已經存在
但未能於查冊中顯示
律師樓放行 買家亦以為順利
直至之後查冊出現押記甚至被落釘
買家先知物業可能因賣家欠債而被收

國際金融中心
國際仲裁中心

唔係住公屋就係痴老豆老母，點會有住既煩惱，之後就會話做得留港撚抵死

冒認律師好似係犯法，勸巴打一係唔好自爆，一係唔好犯法

第2,3財仔算唔算空中釘？
簽好左正約用同一間律師樓即刻搞按揭借錢
之後就唔上查冊
1-2個月無交錢俾財仔
佢哋再check 先見到有3按就入紙釘契

人地賣家律師擺明夾埋賣家呃鳩買家，咁你都可以話買家on9?
你估個撚個買家好似你咁做律師咩，更何況你話你係律師就係呀？我係你老豆呀
利申利申，利你老母咩

似係你柒囉律師，好閪巴閉呀？
成件事擺明賣家仆街啦

大把呢種律師，好撚懷疑Kaon呢條傻閪律師係屙屎到做

財仔應該都有份落局

係咪坑口蔚藍灣畔？

是

蔚藍中層 7百萬撤辣果時應該買唔到
其實業主可唔可以借晒錢，然後比另外一個人，跟住破產？

申請破產同批唔批兩回事嚟嘅
佢而家淨係申請咗，但係未正式宣佈破產？
正常都會check你statement 睇吓你有冇轉移資產嘅
佢嗰幾筆大數實會問去咗邊
不過呢個劉小姐應該都着咗草㗎啦

例如生多咗件唔夠房咁點

癲

太恐怖了

買多間新囉
咩問題嚟㗎？ 正如你食飯食唔夠飽。 唔通走去同人換餐啊？

舊嗰間用嚟做乜？
一三五住新屋，二四六住舊屋？
真係弱鳩智