良心AA 您問我答79

你講多人?
放學4點鐘我見幾多人出入
但點都冇可能嘈到20樓掛

至於會所就垃圾黎
屌啦星3期行到仆街先到
附近嗰個得個細gym room
4000幾個單位share d設施少過何文田地鐵站行15分鐘個堆蟹貨屋苑

可能我要求高
冇諗過網上吹到會所香港top 10 4000個單位share用係咁廢
同天晉1000個單位個d感覺差唔多
會所要泳池gym桑拿蒸氣房加1-2間function room
600個單位個d都有
佢大7倍都只係多人地一倍大細

長實野唔好咁高要求

以前名城1手買落平到喊理佢係長實定華懋

好睇佢幾點
1. 最容易就係老人家身處係邊，如果老人院既話基本上無得打。
2. 伊單擺明殺雞儆猴，如果個房處主任口頭問佢，都仲有走盞位，但單野太揚，如果叫佢簽聲明書，佢聲明書中講大話基本就係中刑事。
3. 證明佢有冇講大話其實好容易，最緊要係政府想唔想㗳佢，想既話上頭比人手，查兩三日都知。

查下水電錶咩都知，用電仲少過林超英係咩玩法

請教下如果想鋤價的話

講低d定係講真話好？

例如業主開480萬市場價大約係450萬

我想鋤多20萬落430萬

同aa點傾好呢？

咁你7點9係平台等到9點試吓

唔洗諗咁多,比定張票aa, 同佢講420即簽

真係襟撈既aa佢地會諗計說業主嫁啦，

留10萬走盞位，因為到時aa實講到自己

牙血都出埋先r到最後一口價450，

到時再猜多2板先鬆多十萬，同埋真係

好firm要果間單位，你純粹試價定真係想扑鎚

其實aa一睇就知，佢地見混吉客多過你食飯

Aa feel到你真心想扑鎚自然有心同你傾

你自己觀察下個Agent醒唔醒目
佢係聰明嘅，你可以放心將個價話佢知
佢自己會識點樣放口價同點樣走位

個agent無咁醒嘅，就自己渣住口價慢慢放

咁個佣應該點deal 呀？

到時你咪睇到做唔做到野囉
如果佢做到野，咪俾足佢
做唔到野，唔符合你心目中口價，咪再同佢傾佣

平時奧運站d盤冇乜新聞以為冇乜跌.
點知留意到最近有間瓏璽3房成交呎價得$17600, 仲要唔係最低層嘅.
知唔知有乜事呢間呎價低到同對面嘅維港灣差唔多？

維港灣低層呎價得番$15,000左右咋,早幾日成交咗單695尺1040萬

瓏碧又走得幾好喎

自己犯法在先

其實呢D未住過居屋真係好常見
我諗個業主係衰太高調

仲要清水樓 高調賣，其實真係抵撚死

佢本身定價唔咁進取 就賣到啦

如果俾個大力鋤個價(例如近期成交價85折)，1.5 佣又得唔得架？

無話唔得
以前班炒家全職捕筍野，一有走鬼即搶，佢都有時都會俾突佣
唔係點會第一時間佢地一定收風先，兼且咁多Agent碼住

地盤其後輾轉由田生轉售予碧桂園，成交作價約6.1億元，並於2020年以5.23億元完成補地價，以項目最高可建樓面82,000呎，相當於每呎地價13,800元

迫貴完蝕入肉

廢左ssd玩摸貨好玩好多
成個aa 生態模式即刻唔同哂

不過無乜可能啦
一廢SSD，即刻會變炒家市場

Free fall

SSD 可以廢嘅咩？
就係因為摸貨爆煲先至可以出現98-03年樓市大冧