其實居屋可以炒賣根本好合理

咁易買到私樓，樓價咪升囉，依家個重點係幾千個單位先一個你所謂既炒家，定你覺得依家住左3年放售緊都係炒家？同埋依家新公屋都改到5年加樓2年樓花

居屋咁平，合資格基本上唔會唔申請，用黎當倉都抵，其實係冇人冇住屋需求，例如一個私樓家庭既仔，佢想自己搬出黎住，佢都覺得自己有住屋需求，可能佢都會住幾年有賺都換私樓，咁樣佢係咪炒家，就就算你加到10年ssd，都係咁多人申請，10年之後一樣有人放售，賺幾百萬，但如果你只係針對買完唔用，轉手放既人，好少嫁咋

連登仔最鍾意用核彈殺老鼠
老鼠係有害，一定要全部死哂

好難討論落去，你睇得樓巿太簡單，一個人搵15k都申請唔到公屋喇，佢點買私樓，係咪要佢訓街，至於地點既問題你就講得岩既

應該改就大中細單位分3條隊
200呎唔夠既單位 比d多人家庭搶哂 一係分隊 一係索性廢左單人單位 全部單位300呎up好過

哂氣啦 抽中清水樓空4年賣返出去就叫流動性？

你如果真係普通家庭 細路仔大個嘈住要分房 有需要要居屋細樓搬私樓大樓既
間居屋賺住賣定係原價賣 咪又係照賣 唔通見冇得賺 唔搬了 由得d細路日日嘈交話鳩之你咩

唔搬既 一係冇需求 一係冇錢架姐 乜野冇升幅就唔賣留黎做倉都唔賣出去 根本唔成立 除非你係本身就有另一個單位住架姐

宜家d居屋得果300-400呎
3個人住都還好，4個人住真心逼
hold5年都還好，hold 10年先可以放係完全忽視換樓需要
除非居屋可以未補地價一買一賣，如果唔係居屋想換樓，只可以去私人市場，叫人原價賣即係唔洗諗換樓

以前居屋係兩房起跳
邊有納米樓問題
邊洗換樓
邊洗一家幾口住300呎
排最後揀樓可能無市區，但唔會係開放式，點都有2房

咁巴閉咪儲錢買私樓囉
居屋本身就優惠價 仲要有齊私樓福利 食慒左？

以前居屋綠白比較係8:2比
主要係想公屋戶交返間公屋出黎
咁有升值空間，有方便位置，間屋面積大d先吸引到人放棄公屋
宜家問題就係畀得太多白表

流動性係數字來咋

起一間居屋, 如果真係玩到房住不炒
咁就淨係serve 到一個家庭

但如果默許啲人拎居屋來炒
一間居屋10年內就serve 2個家庭

記住, 政府淨係睇數字, 你係佢眼中都係數字
完

而家咪有綠置居
計返咪一撚樣

智者特首林鄭咪幫左易買樓囉 佢推林鄭plan 話好似8百萬都可以做9按呀嘛 結果呢幾年跌市幾多人奶野

唔令樓市大跌但又令人易買樓 只係害人政策

我覺得問題反而係太少白表
綠表既人 本身住公屋已經係享受緊福利 脫離左住屋問題
但反而白表既 一係出面捱緊貴租 一係被逼同家人住影響婚姻

根本白表先係最需要幫既人 白表係指緊真係需求既人 唔係炒家

再睇返公屋申請門檻 根本正常有份工唔會申請到 申請得既都係出現金糧既犯罪分子

如果話公屋針對七老八十 斷手斷腳 白卡 弱者果d 想比佢地住
咁其實應該政府直頭起另一種房屋 專係收容呢班人 而唔係放佢地去公屋同人爭位

而家公屋居屋政策其實好有問題

呢個同意
講真公屋仔, 慳左10年租都買唔起私樓
即係本身已經有問題啦 仲話幫佢買居屋

但我講既係居屋原意
居屋原意並唔係要防止雙重福利，唔畀人賺錢
不過認同居屋錢屋改策要大改
睇見新加坡就知香港係錯
香港係行每一步都係錯

點解處女初夜市場同一般性工作者市場唔同？

因為一手有其全新價值，一手供應亦十分有限

你可以話二手都係同樣嘅Hardware無理由低價過一手咁多
但事實上就係有人已經用過，有損耗，
再新都好，都係執人二攤。

而有資源有能力Afford到嘅，佢唔鍾意等又唔鍾意用人哋用過嘅嘢，佢咪可以用較高嘅價格去買一手囉。
而哩批肯比一手價錢嘅消費者就係為車廠貢獻大部分收入嘅客人。

當然，有精明嘅消費者會選擇可靠嘅品牌買一手車，用幾年再賣出去，貪佢二手價夠硬淨，計返折舊仲抵過租車都唔定。


二手就係有損耗有風險，所以二手車市場嘅價錢會反映相對風險。

樓主係資本主義走狗，拉得

原價先賣得流動性只會得番0天才

半新二手居屋炒得起都係因為做到免壓測九成甚至九成成半按揭供應太少啫 半新居屋業主見到班白居二同綠表買家 個個得嗰四五十萬首期 又過唔到私樓壓測 又冇得㨂過咗廿年居屋因為過咗政府擔保期做唔到包借九成按揭 唔開天索價嗌夠五六百萬 都對自己唔住喇 長此下去 半新居二未補價三房 尤其是市區嗰啲 炒到過千萬都咪話冇可能

話時話 政府好快會延長30年還款保證期 到時免壓測借到九成嘅居二供應大增 嗰啲炒高咗嘅半新925居屋肯定跌到仆街 班高追嘅要有住過世嘅心理準備

「房屋局回覆指，因應資助出售單位買家對延長還款保證期的訴求，以及社會希望促進居屋第二市場單位的流轉，房委會會積極考慮，可否放寬按揭貸款保證的安排」

Source
https://news.tvb.com/tc/programme/closerlook/64ca72cac4125901d5e9ab47/%E6%99%82%E4%BA%8B%E5%A4%9A%E9%9D%A2%E7%9D%87-%E5%BB%B6%E9%95%B7%E6%93%94%E4%BF%9D%E6%9C%9F

但又想政府先補貼你去畀你賺個升幅

炒賣個低成本由政府補貼係合理?

世上好多歧視欺凌操弄權力, 存在即合理

大把人補

儲定子彈、樓市低位補地價，
再一開二供多棟、以租養樓。

過多6-7年又有班傻西炒到上高位，兩棟一齊放搬上豪宅