良心AA 您問我答 60

無記錯好似係居屋底？

我諗較少外區人會對香港仔中心有興趣

兩樣都唔係呀 得閒留意下成交咋

我留意到係冇對得住佢個價嘅盤，得反啲低層劣盤鳩價，所以冇乜成交
優質盤跟估價放都好快清到

咁唔好換樓住 長坐實升返

ching我次次見到你留言都係好worry咁
我都賣緊樓有客上黎睇不過無開價
無所謂啦呢啲時勢個個都睇吓唸吓
賣唔出咪住一排先囉

紅灣半島，本來係居屋，但正苦當年停建居屋，成塊地連樓賣斷俾地產商

諗住拆左佢重建，但又俾人屌啱啱起好就即刻拆卸太浪費唔環保，結果就翻新算，居屋就當私樓咁賣

大型屋苑、靚則、高層、靚景，呢啲都算因素。
冇乜成交係個市場仲係畀息口影響，其實已經冇乜其他因素，始終經濟最差嘅疫情已經過去咗，啲經濟數據都全部上緊。

咁點解發展商帶頭劈緊價？
又良心發展商？
全部數據上緊即係樓市gogogo

發展商就返佢哋現金流，有啲吊高嚟賣，有啲劈價求售，劈得平嘅都賣得好好，吊高嚟賣就自然冇賣得咁好，就算係新盤，呢個息口環境都好難吸引資金高追，但唔係冇晒資金，只要價錢啱就清到。

呢半年除咗進出口數據未恢復，其他數據其實都係好唔錯。人工又加咗唔少，高才通已經入咗差唔多5萬人，外勞又講到明會入，移民潮走咗十幾萬人，但補充人口短缺似乎唔難，係咪全部住返喺大陸呢？應該交通係未應付到住，雖然睇得出長期係會咁玩。

樓市gogogo喺呢個息口環境就難啲，但租金壓力會有，短期真係睇唔到樓價會跌，有錯請指出。

依幾年新地同會得豐贏哂

買唔貴
但管理費應該唔平

會記跑道4個盤有份

但佢啟德海航差唔多走得晒，仲有維港匯，算係執返身彩

係，仲要夠膽今年第一個發展商推第一個盤
KOKO 3AB賣得好成功啦

蟹德大地主跟著就恆地

仲有中環海濱商場

今時今日會唔會居屋已經係質素保證