舊樓約2010前樓 多數係大窗台 bay windows設計。
而窗台唔計入實用面積。
2010後 大窗台發水比 BD取消左。 賣樓既就轉曬做幕牆發水。
所以大窗台既樓實際係大好多。
PS 起左10幾年住宅
點解新樓既則永遠比舊樓細
連登仔（高級）
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好似仲未有人識答。
舊樓約2010前樓 多數係大窗台 bay windows設計。
而窗台唔計入實用面積。
2010後 大窗台發水比 BD取消左。 賣樓既就轉曬做幕牆發水。
所以大窗台既樓實際係大好多。
PS 起左10幾年住宅
舊樓約2010前樓 多數係大窗台 bay windows設計。
而窗台唔計入實用面積。
2010後 大窗台發水比 BD取消左。 賣樓既就轉曬做幕牆發水。
所以大窗台既樓實際係大好多。
PS 起左10幾年住宅
玻璃牆唔食力，所以啲loading要分比其他主力牆，變相其他牆咪厚左。佢表達得唔好，中文應該拎2
邊個屋苑啲窗台最大
平過居屋最便宜的亦達1.7億，平均每戶須承擔約3.6萬，即便扣除大維修基金約6,000萬，每戶亦料須承擔逾2萬元。
https://www.inmediahk.net/node/%E7%A4%BE%E5%8D%80/%E7%BF%A0%E6%9E%97%E9%82%A817%E5%84%84%E5%A4%A7%E7%B6%AD%E4%BF%AE%E8%A2%AB%E6%8C%87%E5%86%87%E7%94%A8%E5%B8%82%E5%BB%BA%E5%B1%80%E6%8B%9B%E6%A8%99%E5%A6%A5-%E6%B3%95%E5%9C%98%E4%B8%BB%E5%B8%AD%E5%8F%8D%E6%93%8A%E5%B1%85%E6%B0%91%EF%BC%9A%E6%9C%89%E5%95%8F%E9%A1%8C%E6%AD%A1%E8%BF%8E%E4%BD%A0%E5%8E%BB%E5%A0%B1%E6%A1%88
睇睇15年樓左右既舊屋苑 有d 3,400尺 另有100尺大窗台
大屋苑個基金好多都好厚好多錢
其實居屋都有6000萬都已經算幾好 , 居屋管理費得幾百蚊
其實居屋都有6000萬都已經算幾好 , 居屋管理費得幾百蚊
有無留意近排啲新盤開則少左工作平台，係咪比刁總開咪屌撚完，班發展商識做左？？
因為。。 BD出左新例 大約2021後既先有。
多左款大露台可以放埋冷氣。 好似係露台+工作平台2合1.
多左款大露台可以放埋冷氣。 好似係露台+工作平台2合1.
窗台就另一樣，今天主力牆放入屋都係，綜合加埋搞到今天買800呎得600呎
即係露台有個冷氣機熱風口
新樓係買個感覺，你識條毛
有咩咁難理解
應該點都好過之前既
對住個出風口
夏天仲洗開窗
用黎晒衫快乾啲
夏天仲洗開窗
用黎晒衫快乾啲
280尺舊長型公屋間到3間房
一蚊唔洗俾係因為管理費有剩姐
羊毛出自羊身上大屋苑多戶數分擔咁解
羊毛出自羊身上
大屋苑多戶數分擔咁解應該係長實cut窗台前嘅屋苑，例如名城 峻瀅 一號西九龍果批
但之前有個講法係話要間屋內可以企到既空間
先可以計算入實用面積
墙身企唔到都計
？
先可以計算入實用面積
墙身企唔到都計
？唔係玻璃有幾厚，係玻璃幕牆個厚度，個到都有成最少200mm 厚，大概每間房都去咗十幾平方呎。而且係唔計入樓面面積，即刻發展商無地價成本。
所以宜家仲有AA sell 無窗台係實用好on9
叫做三合一露台
反正嗰啲維修基金加埋管理費到都唔夠而家新樓嘅管理費一半（維修另計）
邊個昆9你呀內籠面積（或者叫carpet area)點同實際面積
內籠面積（或者叫carpet area)點同實際面積毛利率高
其實新舊幕牆樓同舊樓窗台樓同實用面積 實際差應該有15至20%.
仲未計維修既問題。 所以我都唔明幕牆樓有咩好
仲未計維修既問題。 所以我都唔明幕牆樓有咩好