點解新樓既則永遠比舊樓細

連登仔(高級)

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SevenLuke 2023-04-15 12:54:28
因為發展商跟住啲新例去畫則,務求開到最多可售面積。但可售面積唔等於真係用到嘅面積。
梨泰院Crash 2023-04-15 13:03:12
balcony, U.P.
韋拿踢法似我 2023-04-15 13:06:16
因為新樓好多嘢都計入實用面積
我爸是你媽 2023-04-15 13:07:43
認真答你,因為201幾年開始政府規定強制用實呎賣樓
咁其實一棟樓樓梯電機房依啲就梗數,愈多單位分擔,發展商賣多幾個單位就可以賺多啲
如果一梯得4伙,呎價一係開勁高,一係就發展商賺少左
比你係誠哥會點做
我爸是你囉 2023-04-15 14:41:31
維修保養呢樣野真係比人放得太大
MiniCooper 2023-04-15 14:46:49
以前350可以2房,甚至2xx呎都可以2房(得寶花園)
丁賈林 2023-04-15 14:52:21
據講 係橫樑多代替左主力牆
身弱不從 2023-04-15 14:52:39
咪廚廁縮左囉
MANDC 2023-04-15 14:52:48
成日用d 單支唐樓黎講都on9
大屋苑維修平到傻,美孚大維修整大堂換lift 一蚊都唔使比 , 荃灣綠楊換lift 換外牆換大堂每戶先萬3蚊 ,
新樓租個吊船整一整冷氣都幾千啦
身弱不從 2023-04-15 14:54:42
識嘢wor
我爸是你囉 2023-04-15 15:02:17
就算單支唐樓都可以同市建局申請資助,10萬8萬搞得掂
anallo 2023-04-15 15:06:42
工作平台,露台
露台都可以用嚟晾下衫,個工作平台真係唔知有咩用
唔啱聽你聽唔聽 2023-04-15 15:07:45
同樣呎數 舊樓大好多 338呎輕鬆間兩房
新樓一房都嫌細
我爸是你囉 2023-04-15 15:08:29
做愛做既事情
唔啱聽你聽唔聽 2023-04-15 15:08:46
真 大屋苑貴極都係果幾皮野 有時甚至唔洗出
係啲單支貴啫
唔啱聽你聽唔聽 2023-04-15 15:09:04
on9 大屋苑幾多年都照大把成交啦
Mike_Chan 2023-04-15 15:23:22
新樓d牆身特別厚
尤其是單幢半新樓
唔知係咪因為有一邊係玻璃幕牆同埋有露台既關係
高怡 2023-04-15 15:54:36
我識人有抽 但抽唔到 講真 如果唔係有住屋需要佢都唔會抽啦
高怡 2023-04-15 15:56:06
唔好講咁多 一陣又被顛狗咬你係aa
四萬哥 2023-04-15 16:06:12
又要話歴史
以前賣樓賣建呎都有發水,不過放咗喺會所呀大堂之類,變相屋內實用面積高

後期立左例賣實呎(但實呎又包牆),發展商就要將以前發水嘅地方放哂屋內,所以啲主力牆放哂入屋,三尖八角牆逾多
用屁股好過用腦 2023-04-15 16:08:29
以前私人參建居屋最實用,四四方方。宜家新果啲用預製組件,牆身會厚左。
唔知好過之 2023-04-15 16:25:03
未變實用面積賣樓時
窗台,走廊,公用地方,會所全部都賣埋比你

改左例之後,上面地方唔計
結果縮得就縮,走廊有咁短得咁短,會所有咁細得咁細,窗台冇嗮,露台又要同工作平台拆開(每個20呎都40呎,差唔多一間房)

主力牆一係放室內,一係圍邊2戶share, 發展商唔會自己食左佢,黑廁開廚又唔使留位整光井

另外宜家發展商鐘意就景觀,棟樓唔對稱,結果要加大啲陣位去平衡返

玻璃幕墻可以發水,窗邊多左條成30cm嘅底樑
CDC 2023-04-15 16:30:43
民主黨班雙佬叫政府強制拆開露台工作平台
搞到個積仲差左
肯尼虎 2023-04-15 16:33:25
玻璃有幾厚??
ASK_UR_MoM 2023-04-15 16:45:31
個時曾任權搞埋啲屎忽野
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