點解新樓既則永遠比舊樓細

因為發展商跟住啲新例去畫則，務求開到最多可售面積。但可售面積唔等於真係用到嘅面積。

balcony, U.P.

因為新樓好多嘢都計入實用面積

認真答你，因為201幾年開始政府規定強制用實呎賣樓
咁其實一棟樓樓梯電機房依啲就梗數，愈多單位分擔，發展商賣多幾個單位就可以賺多啲
如果一梯得4伙，呎價一係開勁高，一係就發展商賺少左
比你係誠哥會點做

維修保養呢樣野真係比人放得太大

以前350可以2房，甚至2xx呎都可以2房（得寶花園）

據講 係橫樑多代替左主力牆

咪廚廁縮左囉

成日用d 單支唐樓黎講都on9
大屋苑維修平到傻，美孚大維修整大堂換lift 一蚊都唔使比 , 荃灣綠楊換lift 換外牆換大堂每戶先萬3蚊 ,
新樓租個吊船整一整冷氣都幾千啦

識嘢wor

就算單支唐樓都可以同市建局申請資助，10萬8萬搞得掂

工作平台，露台
露台都可以用嚟晾下衫，個工作平台真係唔知有咩用

同樣呎數 舊樓大好多 338呎輕鬆間兩房
新樓一房都嫌細

做愛做既事情

真 大屋苑貴極都係果幾皮野 有時甚至唔洗出
係啲單支貴啫

on9 大屋苑幾多年都照大把成交啦

新樓d牆身特別厚
尤其是單幢半新樓
唔知係咪因為有一邊係玻璃幕牆同埋有露台既關係

我識人有抽 但抽唔到 講真 如果唔係有住屋需要佢都唔會抽啦

唔好講咁多 一陣又被顛狗咬你係aa

又要話歴史
以前賣樓賣建呎都有發水，不過放咗喺會所呀大堂之類，變相屋內實用面積高

後期立左例賣實呎（但實呎又包牆），發展商就要將以前發水嘅地方放哂屋內，所以啲主力牆放哂入屋，三尖八角牆逾多

以前私人參建居屋最實用，四四方方。宜家新果啲用預製組件，牆身會厚左。

未變實用面積賣樓時
窗台，走廊，公用地方，會所全部都賣埋比你

改左例之後，上面地方唔計
結果縮得就縮，走廊有咁短得咁短，會所有咁細得咁細，窗台冇嗮，露台又要同工作平台拆開（每個20呎都40呎，差唔多一間房）

主力牆一係放室內，一係圍邊2戶share, 發展商唔會自己食左佢，黑廁開廚又唔使留位整光井

另外宜家發展商鐘意就景觀，棟樓唔對稱，結果要加大啲陣位去平衡返

玻璃幕墻可以發水，窗邊多左條成30cm嘅底樑

民主黨班雙佬叫政府強制拆開露台工作平台
搞到個積仲差左

玻璃有幾厚？？

個時曾任權搞埋啲屎忽野