點解新樓既則永遠比舊樓細

實用面積係咪計到虛線果個位？

單支本身伙數少，管理費都貴啲啦

Kitchen 附近果幅250 厚已經係主力牆。
正常外牆150 125 已經夠。

依家building code辣過以前好多，所以啲structural member都相應大左。

多啲橫樑，少左structural wall多返啲column又係係返度

嚴格嚟講係建築設計改變而影響

以前住宅唔係用玻璃幕牆，結構承重係靠外牆+橫梁，單位內嘅牆身多數係可以拆嘅間隔牆咪無咁厚

依家新樓用晒玻璃幕牆，承重嘅結構牆由外牆改入單位內部，所以依家單位嘅牆多咗係厚身又唔拆得結構牆

其實有6000萬算多，居屋/租置邨一個月管理費好多都仲未過千

因為香港人唔在乎大細

係。虛線外唔計實用面積 好多時會變成睡床一部份。

仲有華懋都出名大窗台

識得用就多幾十呎

新樓租個吊船整一整冷氣都幾千啦

依樣真係好仆街，部機放露台咪好，反正開冷氣點都會關窗，係要放埋啲位要租吊船

長實果個窗台可以行cat walk果個盤

好簡單咁諗啦，當正常你砌盒Lego , 畫個Lego盒面既人係識點砌到入面成盒Lego , 再計好幾多粒Lego 先砌到， 再畫圖出去俾人砌返盒面個樣。

但而家唔係咁喎 係有個人畫左個盒面個樣，然後失蹤。 跟住搵第二個諗下要幾多Lego , 同時又有第三個人開始畫圖。 係上面一個諗緊一個畫緊既情況之下就係街邊搵啲可能砌過lego 既人嚟最平砌左佢，與此同時又有第四個從來未砌個Lego既人出現教你點樣安全砌Lego.



最後仲可以化妝化到大家都覺得係豪仔。我覺得係奇蹟啦。唔好要求咁多

而家二百幾呎無房

依家兩樣都報 你要搵都搵到架
因為有實用粒數
就再冇人理建築係幾多

夏天就24小時開冷氣？？

上面果個話對住個出風口夏天仲洗開窗
邊個on9 開完個冷氣仲開個露台吹風
開得都關窗啦 同出風口係咪露台有咩影響

你咪理
樓台班AA畜會同你講買新樓先型，廢老先買舊樓
最緊要會所夠勁！（單位200尺連露台）

一開始董建華年代提出要想整靚少少 於是將露台計入發水面積
當年係無分你點用既 所以bal 同uu (露台&工作平台)通常會合併
到曾蔭權年代 俾人屌發水樓屌得西利
有人話本身兩個platform 點解可以俾你合併賣
咁樣唔合乎bal/uu既原意
於是改為必須分拆,仲要隔開幾米
就變成好多棺材式露台
跟住又有人話個露台唔實用又柒 咪撚
橫掂都係發水 擺埋一齊有咩問題
於是又改為可以合併

其實咩人話要分開


個幾年d樓真係好柒


細單位兩個露台

同埋而家D新樓
得3房先會係正常

1,2房真係俾狗住

arm arm 買左你講個果3個其中一個, 咁其實大窗台應該無咁好 ?? 佔用左屋內面積 wo, 令間屋細左?

好多納米樓張床都唔夠擺都要整個幾十呎露台美其名環保靚仔，政府啲指引離地到無考慮實際情況