建議將居屋擔保期由30年延長至50年。

點解唔係供應多左呢
而家做到30年既居屋極小
白居二配額不變
當多左做到30年既居屋供應多左d價重點硬

自己追下post 下面解釋好清楚

我諗你唔套清楚居屋運作
市面其實大量居屋盤
只不過要做6成冇人買
好多住緊居屋已經有錢左想換私樓
只不過唔想平賣
私樓係會貴左
居屋原先要做6成既因為可做9成貴左
但可以做9成既樓比以前多平均價格更符合而家既負擔能
而家綠表買9成居屋同私樓差小小
我買私樓好過啦

似係你理解唔到成個世界點運作
淨係係你自己切身需求去思考

咁講啦 而家居屋200-400萬
講明終生只能原價放售
我買黎托柒 寧願辛苦d買600萬私樓
起碼追到通脹 而家lunch set都話50-60蚊
你保證到佢10年20年之後唔加價？？
若干年後 假設30年後 食個lunch要300蚊
買架jazz要100萬 買部iPhone要10萬
你仲揸住層200萬樓托柒
到時人工咩水平 地盤佬幾錢一工？？
好啦 你層爛鳩公居屋太舊要重建 點安置你好？？
中間個差價又係政府補 要納稅人養足你幾代
真係好撚黐線

按你套假設 不如你諗下
點解要做6成冇人買
但係“唔想平賣”
你有冇諗過就係因為門檻好高 起碼100-200萬首期
而家已經係好平 再平既話 收租好過

要放寬9成 個個揸住20-30萬首期既票黎敲門睇樓
點解唔加價？？除非你係弱智業主

十萬個問號
如果我200-400萬買到高質居屋
我即買
首先我可以選擇住或者放租
回報一定相當唔錯
我慳左買私樓既錢重可以做其他投資
樓就只係住屋必需品
新加坡大大個例子比你你話人理解唔到世界運作
讚你d留言既人智商有小小問題

你睇清楚我講咩未6成係加價
冇錯
但整體9成既樓會平
你都知6成門檻高根本無人買
個個追買9成
6成既根本就等同假盤
交易都成唔到
市民真正需求就係9成樓
你講6成貴左有咩意思

都係唔明 你想表達咩
我既論述好簡單 原價唔work
本來賣俾你就係想放棄照顧你既責任
限制你原價 萬一你唔賣 一直住到重建
又要孭番個責任去照顧你
咁同你一世租公屋有咩區別

唔好成日拎新加坡嗰套啦
完全兩個世界
人地係靠剝削外勞
香港係靠剝削本地奴才

習大大都話住房不炒 搞撚咗去邊

咩6成9成 係全部居屋窩

假設10個個居屋 有80%係舊 冇政府30年擔保按揭
20%係近10年落成 有擔保按揭

一放寬 假設全部可以30年 係咪舊居屋本來6成可以做9成既反價空間大增？？
當然要承認 近年新既會冇咁貴 因為舊樓會大同平

但係成個香港整體都係舊居屋多 成個曾蔭權時期冇起過 近年落成量係十幾萬人爭2-3千個盤

無錯 本來就係綁人上流 供樓繼續建設香港

再黎 200-400萬高質你即買
講到成個香港得你有錢咁

淨係何文田瑜一 平均呎價29k
都成萬飛 幾球野真係算吧啦
近幾年賣居屋 閒閒地10幾20萬人

咁點解會回升 應該一路冧到工廠工人都買得起上海外灘海景既經濟套房先嘛

但居屋係會discount to 私樓，二黎漏左白表綠表既入息上限，呢2樣本身就會cap左upside

Argue 既係政府不嬲想搞居屋炒賣，如果唔係居屋就會變相送幾舊俾白表，有違本身公共土地資源用途既原意，唔知佢會點處理，上年都講左幾次，淨係聽到話5年唔俾買賣

住房不炒work wo全部地產都死曬淨低國企，控制供應姐係控制市場

有咩用 就算15年 20年禁售 根本冇影響

佢根本唔明白 6成按揭居屋供應同無供應無分別
市場會根據到時供需自行調節
好少野可以增加供應需求維持下價格上升
只要有一小班業主開始平賣想走貨就會降價
否則而家啲樓唔會同4 5年前差唔多價

work條毛咩 藉口收割市場
最後頂唔順都係要引資
全世界都係民企smart過國企
因為有私心野心會上進

我唔想拗了
佢岩
好難溝通
見唔到佢係cc台

6成=無供應？？？

你儲唔到首期咪無供應囉
人地有wor