建議將居屋擔保期由30年延長至50年。

上面傻淡連基本財商思維都冇
以為叫做增加供應平咗

btw增加名額 都係一樣推高二手居屋市價
每年多2000quota 300幾400萬居屋又可以加10-20% 因為會轉私樓 又跟住加10-20%
基本每一步棋真係要諗清楚
就算我係樓好 我就唔會想佢咁樣加速拉升成個市
慢慢升 俾我收下租 賺下通脹is ok

支持德政

同私樓差唔多

P-2.5 , 未加息前比私樓 H 貴少少
加息後已經無分別

但係舊未補居屋只可以做六成，正常上車客唔會攞四成首期買舊居屋，買得舊居屋都係求上車，四成首期導致失去上車功能

應該放寬埋可以按30年

所以咪話而家會平d 因為要買既門檻好高
一放寬 就拉低門檻 多咗好多人買到就會加價封盤囉

當然 對於趕住結婚買樓既夾心階段黎講
又唔洗壓測 又可以買到樓供30年 貴10%有咩所謂

團結基金會喎
呢啲政策出自施老闆建議就正常，出自團結基金會就有政治目的

建議將按揭上限延長至100年.

長到50年好好多 易d買樓

如果係質素唔錯嘅居屋一定會大升
因為地點好
結果樓換樓連私樓都會升

強烈支持呢招mark鐘再起

好思維
我有私樓都覺得你顛

放得甩層樓
可以移民了

https://lih.kg/536007
小朋友 你夠30歲未？？當你真係有樓都係靠死慳死抵儲出黎講炒賣 做生意思維 差少少

的確唔夠30歲 27歲有自己樓
當然係靠省
想知你幾多料 學下野

上面已經解釋咗 自己追番

咪住，用綠表買居屋，買完係無得換，點都要補地價

你睇左佢既建議未？佢建議全部居屋40萬伙都可以買賣

不如你講下有咩居屋唔可以買賣？？？

放寬居屋交易好多人係無白表都可以用平過私樓既價值置業？

佢成句”團結香港基金研究員梁躍昊表示，若全面開放「白居二」市場，讓超過40萬個未補地價單位可供出租及出售，將可增加青年置業選擇，而供應增加亦為二手居屋價格起到穩定作用。”

團結香港基金就本港青年置業與社會流動性進行研究，發現30至34歲人士，由2001年至2021年的20年間，薪金增幅遠遠追不上樓價升幅，難以負擔私樓樓價，居屋成為大多數青年的唯一置業途徑。基金建議當局將居屋按揭擔保期延長至50年，全面開放二手居屋市場，並且調整居屋抽籤制度，增加多次申請而未能成功的申請人中籤機會，協助青年「上車」。

基金分析人口普查及差估署等數據，發現2001至2021年的20年間，45歲以下的業主比率不斷下降，由2001年約45%，降至2021年的30%。30至34歲的年齡層，月入中位數變化，學位畢業生薪金加幅為兩成，非學位畢業生則為三成六，但兩者加幅都追不上近四倍的樓價升幅。基金指，20年前該年齡層的學位畢業生，可於九龍，新界負擔到最大面積約1000呎的單位，但現時就只能負擔最多約200多呎的單位，至於非學位畢業生，更只能負擔最大面積百多呎的「納米樓」。

團結香港基金研究員梁躍昊表示，若全面開放「白居二」市場，讓超過40萬個未補地價單位可供出租及出售，將可增加青年置業選擇，而供應增加亦為二手居屋價格起到穩定作用。

房屋局回覆查詢時表示，調整居屋抽籤制度的建議，會不必要地增加申請數目，如果大部分申請人均獲發額外抽籤號碼，對個别申請者中籤機會，不會產生實質作用。另外，全面開放白表居屋第二市場計劃，有可能導致需求大量增加，或會令第二市場單位價格上升，影響中低收入家庭置業機會。
rthk

你諗緊係供大於求 多咗放盤所以會平
但事實唔會多咗放盤 本身居屋大部份都係自住
要放盤既 而家都放緊 因為樓齡擔保按揭問題
所以可能20年樓得番10年免擔保壓測
一係300萬分10年供 一係俾多d首期 一係做壓測
只係叫做多咗盤 容易買容易流轉因為有政府擔保按揭
但係賣居屋既人賣完訓街？？最後咪又係流轉私樓市場 推高私樓價 咁你賤賣居屋補大錢上私樓？？講出黎都覺得智商有問題啦 一定係變相托貴曬所有私樓+居屋

再俾你參考下
https://finance.mingpao.com/fin/instantp/20230116/1673862360216/凱樂苑未補價3房再破800萬-3年升逾九成

未補地價居屋可以賣800萬 一家幾口 都係兩公婆做譚仔嗰句 根本好多人供得起
係儲唔到首期啫