樓價跌 樓換樓應該會容易咗

依家最大換樓成本係DSD，換啲大3房加工人套個啲。罰成差唔多3百萬稅。真係好撚金。

見到上面好多人討論升市定跌市換樓好
簡單講就係資金夠就跌市換樓好
資金唔夠就升市換樓好
咁都有得拗一大輪-,-

不過最最最重要既點就係有冇筍盤
無論升市跌市都一定有筍盤，一定有人等錢洗
樓始終唔係股票，係無同質性。只要有好既時機捕到個筍盤就升市跌市都係好既換樓時機。

我上面講賺左150萬果層樓都係2017年尾買，當時都係因為知個市價起馬值580-600，但業主急到瀨500就放所以先賺錢

師兄你講緊乜? 雙倍印花稅無左好多年la老友

你唔係講緊本身有兩間物業，有一間想換大啲咩？

15%稅一直都要罰，買二千萬樓講緊已經要比3球稅。

stamp 真係最撚肉赤
屌 幾年前買樓已經比左十幾廿萬
依家換樓又要比30萬
幾年間加埋已經50萬，仲要係淨支出
屌 有幾撚多個50萬啊

咁如果你得自己一個名，無其他名係既
不過應該除左d人有錢到唔志在，否則無咩可能比15%買樓
其實普通3.75%都已經好貴
一諗起第時買果層3.75%要比6-70萬就成日想租算

攤分五年個成本夠租靚樓, 所以啲水人唔理好醜上咗車先過兩三年再換樓果啲真係人渣來, 除咗龍市可以平手外任何市況都輸...

係d sh先會信d aa同埋乜乜sir成日同人講3年換樓5年換樓賺50萬賺1球
真係當人白痴，淨係佣+稅換次樓都4-50萬成本，賺條毛咩
要炒野就down 牛牛炒啦
真心唔明點解仲會咁多白痴信果d 阿sir

早10年8年買落果啲係真係咁賺到錢嘅

早10年8年買落賺到錢就唔洗係咁換貨都賺到既
你是但揸一間黃埔花園又好、太古城又好乜都好
都賺至少7成-1倍
但如果你估佢地每3-4年就換一換，10年換3次，我諗你賺500萬都起馬比左100-120萬換樓成本

真正識玩樓既人就唔會咁「炒」法lor

十年前海嘯果期大把兩球樓100蚊stamp, QE後期都大把三球樓, 呢啲1.5% stamp同佣真係碎銀來.
今日閒閒地六球樓, 3-4% stamp, 真係郁一下就成年收入畀晒佢.
我初接觸時仲有得摸貨, 真係郁少少即放好似啲人炒牛熊咁食幾格走都仲得, 今日啲樓唔升返兩三成其實都係過眼雲煙來一動不如一靜.

海嘯已經係2008年，係14年前，不是10年8年前了
10年前8年已經有哂SSD BSD DSD>15%呢D野了

其實只要計過數比多15%都有著數就會比。

啲細價樓去比15%其實都還好。最on9係當你手揸住啲細價樓放租，一換自住樓。個15%稅重貴過一間細價樓。等於迫鳩人轉晒名先可以買。咁撚煩睇睇下就費事換。

所以其實依家咁平租，租的確係幾吸引。特別係啲豪宅。

所以個15%税真係好撚麻煩，阻鳩住晒。對比下SSD就真係收得合理好多。

一樣啦, 主要係講想要靠樓市賺錢, 無得再學以前咁出出入入, 因為皮費太貴.
就以近呢十年龍市咁樣去炒根本係幫政府 / AA打工, 水人三兩年換樓果啲真係吸血鬼來.

aa就係為左搵食係咁賺你佣
d 阿sir就係為左話你知乜乜區爆升叫你入市
根本on居

咁印花稅你點都要俾一次
你最多只計平果次除非再換樓啦

除非10年8年前買落，咁依家賣都仲賺好多
就算16,17年買，依家平均都係賺10%左右，換樓僅僅夠比stamp加佣金，有啲甚至平手，除左個別新盤可以大賺，例如荃西
如果18-20年買，根本唔洗講咩換樓，帳面已蝕好多，除非揸左好撚多cash係手

無撚有錯
水人上左車先個啲aa真係仆街來
乜撚野上左車先，三年後樓換樓囉，講到實賺好易咁
依家捉返個班仆街出來叫佢貼錢幫手換囉
仲有水人抽新盤呼吸plan個啲又係，依家估價低左根本唔易轉按，被迫捱貴息

咁當然，班買家自己唔做功課比人水左都係on99

已經block柒咗嗰啲講極唔撚明嘅傻閪

咁即係近年買左個d蝕15-20%個d可以收皮？

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