良心AA 您問我答 35

掉返轉講，你都唔會知下星期既措施係咪只有一個月藥力既春藥
你下星期幫班客高追，一個月後又再冧過

當然班客好想聽你意見又一件事

03 年 SARS 咁壞同不明朗既時候，敢入市既人，抵佢地發達。
但之後，咪個個係度揼心口話「自己點解果陣做乜唔入市」。

歷史總是會有趣地重覆。

咁坦白笑樓主

5M 樓下 得番1房 / 舊樓 / 超遠

迫哂d一房眼鏡房盤上車落5百萬

敢買敢贏呀
當你100萬跌落50萬，我唔鼓勵人50萬入，因為唔知到終點未，會唔會繼續直插無水花
但100–>50–>60
響60呢個位入
通常咁樣彈法，明顯係有D消息/政策出街，令風向轉左

無錯你摸唔到個Lowest point
但起碼你知道呢個位安全系數相對高

當然，呢個只係我個人睇法
當係分享下
大家有咩睇法都可以開心Share

你咪玩啦~ 你做左咁耐地產Agent.
就算你唔知，但你身邊Agent/同事/上司都一定知道，今次跌原因係加息.
如果美國話唔加息啦佢黎緊係要減息，俄烏打完仗。
仲會唔會有咁多唔利好消息?
今年美國加左咁多次息口,香港銀行都係加左一次P 仲要0.125%

你係Agent唔會唔知道d地產新聞邊度黎?
咪又係地產Agent比消息記者去寫最新成交幾多幾多。
你唔好扮曬良心AA

同意你既想法
即係傳統股市既寧買當頭起莫買當頭跌

例子睇港股一直唱反彈唱到呢家17000就知
只有等開飯既AA同業主先呢家係度靠嚇

利伸： 今年1月後都放哂股票冇再買
呢家日日睇財經枱班友叫春送飯

巴打揸住幾多個單位？
睇落好大壓力

我講緊事實，我自住既 得閒睇新聞都知道記者d料邊度黎? 咪又係地產Agent

相信第一波400-500萬果堆成交會反彈
然後500-600萬果堆樓會冇人買個個等跌到500萬內
發展商都會將細單位價壓入500萬內搶目光

然後500-600萬業主頂唔順被迫跌價
其他價位繼續浮浮沉沉

你都識話
如果美國唔加
如果美國減
如果打完仗

你講嘅野都係假設


當然，我唔會否定你嘅講法
因為當講梗一D涉及未來嘅野
無人知係點，大家都係得個估字
可能係你岩曬，我錯曬都唔定

你覺得我講嘅野有問題，大可以照返自己想法做野
純粹只係一個諗法分享
因為大家都唔存在一個硬性答案

呢度我對於所有留言
無論係讚嘅定係鬧嘅
無論係好友定係淡友
只要有理有據嘅，我都予以尊重

我希望大家可以響呢度開心交流
有時有D野我答唔到嘅，都有其他巴打幫手解答
對於未知嘅，每一個人都可以提出佢地睇法
有時我講嘅野都未必一定岩曬
你地響度睇完有新嘅見解，同樣地，我自己都響呢個Post入面學到好多新野

和而不同，係一個健康理性討論嘅平台存在嘅最基本元素


（我竟然仲記得中化嘅野）

話時話點解最近啲新盤唔見晒，啲發展商決定strong hold唔散貨？

新地Park yoho有現樓推

美元指數繼續走強
仲幻想短期彈到上去

覺得免專才印花稅冇咩用
依家專才30%
免其中一part先15%
要免晒兩part先有用

當你真係免晒
都係得住咗2-4年想長住或者分散投資個班會
呢班本身7年都會買
提早幾年你當透支大概1000-2000個購買力提早釋放
最多多埋北上深呢三個戶籍嘅人唔駛放棄戶籍拎三粒星

印花稅佢要收入
我估可能短期stamp duty holiday / discount
減少少咁或者比你借埋

其實咩政策都係冇鳩用
上年一個波叔plan
美國佬加息烏克蘭打仗已經收皮

今年就算做咩
下年一月俄佬飛支核彈
美國佬再加3%息
都係等收皮

香港政府做唔到d咩

個人覺得政府唔會咁做

1. 交投好多會去左500萬樓下既樓 但政府冇晒稅收 100蚊有同冇一樣
2. 買家最多比多十幾萬買樓 唔會因為交少左稅而買得更貴

呢招托唔到市之餘 政府仲要印花稅收入大減

點會托唔到市

上樓成本平左 25% 好多人都係爭首期

留住班年輕人

等樓價跌多啲仲吸引人黎買樓啦
咁貴鬼有人想買樓

短期幫人上車 長遠托高樓價上500萬up