放樓圍爐區3

依家啲跨國企業業務重心都移緊去新加玻啦

我放左個半月, 睇左6台, 仲未有著落

吹出黎都講得出Fed 6月議會forecast年尾target 係3.4定3.8

上個月有條友話一個月接一百億3500可以玩到下年，well… 依家個半月已經接左千五億，下星期加0.75，8月就郁得p

FYI 今日libor 1month 2.15% hibor 0.75% 睇返上cycle 平均相差0.5到，姐係hibor 好快會上1.65%，同埋上次股市ipo 潮好旺對沖左弱港匯，今次差距有機無0.5/高過libor

其實經過咁多次美國加息期後，香港樓價不跌反升，點解仲有咁多人會信香港跟加息樓價即冧？係因為傳媒一面倒嘅口風？定係因為真係有太多人希望樓價跌？不過我都幾相信，而家仲會入市買樓嘅人，根本唔驚加息，只係抱住［扑傻瓜］嘅心態搏執平貨。
正如同台隔離嘅良心AＡ講，而家（或者講近幾年嚟）仍然處於買家認命VＳ賣家放棄嘅拉鋸戰中，近期大部份成交價始終喺較高與較低估價之間，絕非傳媒一面倒報道嘅蝕讓／劈價CASE。（利申：前傳媒工作者）

當初我都幻想抽完居屋會釋放返20萬個購買力
樓市會反彈，但事實係完全彈都唔彈下

冇樓嘅人仲平衡時空gogogo

加息只係燃料，
源頭係香港冇前景，
呢樣野短期內改變唔到

好似之前巴打所講，
移民既唔係個個有樓，
呢個係其中問題關鍵

有樓既冇移民，
冇樓既移左民，
咪變少左一定購買力，
有價冇市低成交，
所以一係買家屈服，
一係賣家屈服，
係咁既大環境下都係賣家屈服多

觀塘放咗兩個月一個人都未問過...

觀塘舊樓定咩

咁又係，當初AA仲吹抽完居屋會小陽春，
真係唔應該期望按揭得600萬既買家可以做購買力

我唔係認為樓市必升GOGOGO，不過香港前景向下嘅命運，就算03年唔知道，08年後都應該感受到吧。只係經過比六七暴動更大鑊嘅19年社運，以至比沙士影響更大嘅武肺，香港樓價都只係橫行不跌，其實係咪應該再諗諗香港樓市點先會出現大調整?
歷史反映過，移民潮／美國加息都唔會係扭轉港樓走勢嘅大因素。真正要驚嘅，係大陸已經發生緊嘅銀行濟提同新樓斷供，若果會做成資金鍊斷裂嘅勢頭，就會係97年同08年嘅中國版金融災難，諗住靠大陸有着數搵大錢嘅人，都難倖免。香港作為偉大祖國嘅一份子，豈會例外?

通完你估d水湧入黎定係借哩道門走?

1-2%？
自信心會唔會大左d?

基本面變晒
國安法之後香港已經唔係大陸人可以安全放資產既地方

個價你岩心水？

恭喜晒
最後咩價位接？好奇接手果位係咪後生仔？
想聽下心路歷程

[member] 咁劈完係近估價定都係市價成交?
[member]

間間唔同既 廿萬算貼市啦