邊個大型屋苑應該拆卸重建？
壹歌局朱
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嘉湖呢？
係正兩個地鐵中間
係就正
係就正
等啲連登仔七老八十果陣應該先會開始重建呢啲十大屋院
馬鞍山
海山樓
旁邊可以重建嘅地已經比恆基收晒起利奧坊 URA依家提出轉移地積比去八文樓起多個九龍站出嚟
證明冇偷工減料
再加超支
荃灣中心舊到仆街
個邊本身起到咁密，地積比都用到咁尚下，發唔到幾多水。
同班old seafood業主大把錢，收5-6座強拍threshold都難過啦，搞搞下10年8年先有機/超高溢價收，咁搞地價連息口分分鐘發埋水地價都要16 17k先搞得掂。
結果係唔會有人想重建
同班old seafood業主大把錢，收5-6座強拍threshold都難過啦，搞搞下10年8年先有機/超高溢價收，咁搞地價連息口分分鐘發埋水地價都要16 17k先搞得掂。
結果係唔會有人想重建
大同恆X會盡收搞利奧。但唔會收哂，因為有堆地底有高鐵，起唔高，變相0價值
絕大部分屋苑已經用盡咗地積比 根本無發展商睇得上眼
麗星樓重建係極少數發展商同業主達致winwin 嘅例子
麗星樓重建係極少數發展商同業主達致winwin 嘅例子
恆基已經無再係大角咀收樓 加上大同新邨同埋附近嘅八中樓業權極度分散 又用盡咗地積比(八中直情起爆咗) 兩個重建價值都係近乎零
依家URA都係傾向喺近旺角果邊嘅大角咀做重建項目 但都係單支樓為主
) 兩個重建價值都係近乎零依家URA都係傾向喺近旺角果邊嘅大角咀做重建項目 但都係單支樓為主
所以過多10-20年，個堆十大藍籌都唔知點搞。
而加買的人，3 5年唔走，應該真係唔洗走
而加買的人，3 5年唔走，應該真係唔洗走
依個真係等佢冧咗先重建
其實我都想大角咀重建，市容無咁樣衰
個邊好多座舊樓都危樓咁，行人路俾佢地個支架阻住行
但油尖旺，ssp真係極大量舊樓可以重建，不過都係單支。
而加好似都好少再有市區新屋苑出現，除左Kai tak
個邊好多座舊樓都危樓咁，行人路俾佢地個支架阻住行
但油尖旺，ssp真係極大量舊樓可以重建，不過都係單支。
而加好似都好少再有市區新屋苑出現，除左Kai tak
咁又唔使唯恐天下不亂 講到所有舊樓都係危樓咁款
要驚都係驚啲無人理嘅單支啦
大型屋苑管理基金好多都有錢 (睇第一城、美孚新邨大維修唔使夾錢就知) 加上政府推強制驗樓計劃 好多年過30嘅屋苑都已經做咗/計劃緊個大維修 樓宇安全理由上係無問題
要驚都係驚啲無人理嘅單支啦
大型屋苑管理基金好多都有錢 (睇第一城、美孚新邨大維修唔使夾錢就知) 加上政府推強制驗樓計劃 好多年過30嘅屋苑都已經做咗/計劃緊個大維修 樓宇安全理由上係無問題
跟地契收
用盡地積比好正常
唔算發水
每個單位起多個露台加工作平台先叫發水
業主大把錢唔放就真
唔算發水
每個單位起多個露台加工作平台先叫發水
業主大把錢唔放就真
德福真係好舊
但樓下商場就翻新晒
但樓下商場就翻新晒
太古城keep得好好多