邊個大型屋苑應該拆卸重建？

美孚賣到25k up
曼克頓山都20k 頭

無限發水
200呎露台

貴

改下條例再加過

你唔可以用平時既建築成本去計
因為佢係拆曬再起，成本分分鍾超過新起既一倍以上
25k 有無肉食真係成問題

現實d 啦，麥春都可以改，咁傾黎做咩

你提起嗰啲有啲癡埋地舖甚至商場一齊起，重建成個位剷起

呢度連登嚟

黃埔花園呢D垃圾舊樓內籠仲衰撚過公屋

外牆都甩皮甩骨

之前葵芳有棟47年樓全翻新當新樓賣
係玩都應該呢種玩法多

美孚

入面都唔係好好

原來大埔中心新過第一城
真係估唔到

如果附近d樓一樣舊，就會增加收樓機會

大同新邨唔講?

參考牛頭角上下邨重建

所以好似美孚新村, 太古城呢類
唯一方法就是等橦樓倒塌
咁就無人肯住, 無人肯租
銀行唔做火檢

層樓尺價自動大幅貶值, 當貶值到賣地價附近
就會有人收購重建

美孚新村單位現在平均萬四蚊, 但地價大約九千到一萬
但地產商接貨也要夠錢, 過萬單位LUMP SUM唔野少
所以小型屋苑(2000伙以下的) 反而較易收購

大型屋苑收業權強拍重建起碼搞幾十年
成個屋苑加加埋埋起碼千個業主
仲要無乜肉食

咪係，油尖旺，深水埗仲有大把唐樓，正路都收個d。
美孚閒閒地收地15k，加有排收，息口都係成本。拆加起成本8k，再加要賺即係賣至少30k
結果呢d舊中1型屋苑只會慢慢變危樓等市建局介入

嘉湖山莊