買二手樓“業主靚裝”究竟有咩用

可能我見識過屋企人買化妝樓
想問下大家點睇

好多e家二手樓，如果唔係個業主自己住開一換一
通常買樓好多都有句靚裝豪裝
但其實佢咁樣即係佢主導左你既風格，借d咦又食多幾十萬，仲要隨時係為左唔比你睇到潛在問題
我想知大家買二手樓時，係鍾意佢裝埋比你，定你出面再搵人執過哂

如果唔鍾意佢既靚裝，要自己伐掉重練
又會點樣同佢壓價，話其實我要裝過哂，你因為所謂靚裝，開高我幾十萬，其實對我既價值係零

對唔夠筆直裝修果啲買家咪吸引

其實真係靚裝又唔係太重口味嘅話都好難壓價，因為會容易賣過原裝/殘裝。
就算你同佢講你要拆過晒，業主多數都不為所動。

有d 人要企理/靚裝，因為可以化落去按揭度
百貨應百客，業主其實都可以無視你，你唔要但其他人要咪ok lo, 唔會突登去減價

對你價值係零
咁咪唔撚賣比你囉
你可以壓佢
佢都可以搵個要呢個裝修既買家
點解因為你唔鐘意個裝修要重裝個費用要轉介到業主
當然得你一個買家加上賣家急賣先有得傾
但現實我諗業主就算無人買都會寧願唔撚壓低比你囉

整多間房 一房變兩房

你預左裝修買間爛殘散好過啦
做咩要搵間有裝修又要走去諗點壓價呢

如果你係真心想買，近排係到睇緊
試下多d企係業主立場睇
同埋諗下講價個階段你既優勢係咩先
對家就一定係多information過你
對你Background一定熟悉過你對佢background
所以你要壓價只能用哀兵姿態
盡量扮下可憐
你一黎話要重裝，要壓佢價
真係彩鳩你都傻
同埋唔好咁心急
慢慢睇下，就算好鐘意都可以睇多幾間先

你對個業主嚟講都係零價值

我寧願平D自己裝
嗰D所謂靚裝都係比較新淨
D style唔啱都係要拆

除左好新好靚，多數都爆gala

有D殘裝肯平少少俾你

買黎放租咪唔使再執囉

對你價值係零姐, 咁咪賣俾第個覺得有價值囉 其實你一定全爆既 不如直接搵殘裝壓價易d

你用呢個理由壓價，業主即刻趕你走啦。

唔太夠錢既人連裝修買，條裝修數當樓價供落去。

又有d買家不求designer乜風物風，只求買電器拉喼住得夠方便。

改左間格先最衰，例如2房變1房，拆左梗廚變開放式

係呀
所以睇落似乎唔揀呢d盤好過

呢啲九成化妝樓
真係特登裝到靚靚先賣咩

改間格基本上要減價添啦

呢D睇樓頭10秒已經想走 係唔太好意思先睇多陣

係呀
我主要係講化妝同改左間隔
有d盤本身係兩廳兩房，走去邊三房一廳
有d係兩房變一房

三房都話實用d多d人住到，變少左房仲咩

主要係唔洗再點煩裝修，其實由睇樓到買果下都已經搞到好攰
除非你多budget到揾人一條龍同你搞好哂裝修