銀行按揭小職員，你問我答

肥龍骨精強 2022-03-24 11:44:18

政府contract工會唔會影響按揭成數🙏🏼

高學歷裝修佬 2022-03-24 11:46:14

唔會，你唔好比份contract 佢睇咪得

安76提 2022-03-24 11:46:58

我同未婚妻都有首置quota
黎緊買樓先用未婚妻名我做擔保人借9成
如果之後有能力買多層我用自己名買可唔可以都做到9成
假設過到壓測

在職貧窮人士 2022-03-24 11:50:58

首期一樣，我人工4萬，要加擔保先買到5百幾左右嘅樣

肥龍骨精強 2022-03-24 11:55:19

唔該師兄. 問多個問題男女朋友可唔可以做擔保.上網睇話要有擬結婚通知書先可以. 係唔係㗎🙏🏼

燃油飛機 2022-03-24 11:55:28

想問銀行除咗電金回贈，仲會有啲咩方式嘅優惠吸引你用佢個間銀行？

精密周長 2022-03-24 12:08:30

九成按到期轉會係咪真係有著數？

高學歷裝修佬 2022-03-24 12:26:58

正常情況
加咗擔保人，而家擔保人有按揭係身
係會減10% 按揭上限 i.e. 80% (60%+30%)

但如果業主係首置身份
可以加保費去做返 90% (50%+40%)

Given that
2個人都要regular income
DSR/SDSR = 35/45

高學歷裝修佬 2022-03-24 12:27:28

可以，申報未婚夫妻關係就可以

高學歷裝修佬 2022-03-24 12:29:59

Hsbc 個高息戶口可以加三個
Icbc 曾經好似quote 係60% 依家唔知有無

同埋有時唔係講優惠，係講branding / service 質素 / 同銀行既關係

高學歷裝修佬 2022-03-24 12:30:17

甩按保先最著數

肥龍骨精強 2022-03-24 12:37:33

直接填form. 唔洗咩證明？如果九成按揭呢？唔該🙏🏼

Cronaldo7 2022-03-24 12:45:38

咁高人工計埋incentive?

高學歷裝修佬 2022-03-24 13:01:30

樓主知嘅3x-4xk 係計埋incentive
合理數字，唔算高

高學歷裝修佬 2022-03-24 13:01:40

唔洗咩證明

高學歷裝修佬 2022-03-24 13:02:07

Hsbc 最hi 煩，拖好耐
其他一個月左右

香港軍政府 2022-03-24 13:15:45

同女朋友穩定月入73k，首置，打算借九成

聽朋友講如果借九成，就要過到壓測先安全，所以我預買800萬樓就最穩陣？

擔心如果再買貴啲，批唔足九成就煩

以上啱啱啱？

借宿一燒 2022-03-24 13:29:22

丙:朗 2022-03-24 13:29:57

8球9成
73k basic salary 聽落穩陣
但唔知你tu本身有冇其他嘢供緊

香港軍政府 2022-03-24 13:36:25

搵女朋友做擔保，大家都冇資產

同樣假設樓價係800萬借九成，用唔同app計，有啲話月入68k已過壓測，中原app就話要71k

想確認係唔係借九成要過壓測先穩陣，只能買800萬樓

丙:朗 2022-03-24 13:46:42

68k同71k分別係你個按保係full pay定月供
所以正常用71k去計

最緊要係你哋冇其他p loan / 分期供緊

香港軍政府 2022-03-24 13:55:39

冇

如果借唔到九成都幾煩，我諗都係最盡買800萬就算？量力而為

好多人(掛住角仔) 2022-03-24 15:12:27

新樓做高成數按揭，如果批咗之後無縫轉工（同行加人工），有冇問題？
擔心遲收樓嘅話，再check TU比唔到三個月糧單。

唔該晒

銀行按揭小職員，你問我答

改名改到2050