【屯馬有樓真的很興奮】低調置業討論區 (348)

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2021-07-18 17:28:15

警告: 小氣簿紀錄中




忠告: 問定唔問? 睇曬置頂唔明先好問!



忠告: 放租五成按,咪做犯法野



忠告: 回佣要問真 小心比人昆



溫馨提示: 男女朋友可以未婚夫妻名義做按揭



按揭小知識



網上按揭壓力測試
http://mreferral.com/affordability-calculator.html

按揭成數及條例
https://www.midland.com.hk/calculator/new-measures-on-mortgage.jsp

兇宅查詢 http://property.hk/unlucky.php

按揭保險

http://www.hkmc.com.hk/chi/our_business/mortgage_insurance_programme.html

印花稅計算

http://gov.hk/tc/residents/taxes/stamp/stamp_duty_rates.htm

網上銀行估價

匯豐 http://hsbc.com.hk/personal/mortgages/property-valuation-tool.html

恆生 http://bank.hangseng.com/1/2/chi/e-valuation/keyword-search

渣打 http://sc.com/hk/zh/borrow/mortgage-search-for-properties.html

中銀香港 http://bochk.com/tc/mortgage/tools/freevaluation.html

留意網上估價與實地銀行會有出入



按揭現金回贈小知識



問:
Cash Rebate 1% vs 1.x% 有咩分別?

答:
簡單而言:例子買4m樓,借3.6m

1. 手頭緊: 揀1%cash, loan size 借足 再extra 比1%cash (即 4mx0.6x1% = 24,000)

2. 手頭唔緊: 揀回1.6%, 扣Loan size , 自己成交要比多1.6% 既錢 佢1個月內回返比你 變相同eg1 既loan size 少左 1.6%, 利息少D
(即 4m x 0.6x 1.6% = 38,400,比起例子1,你成交果陣暫時要比多38,400, 銀行一個月內退返比你)

P.s : 每間銀行計法大致一樣,但都有唔同,例如IXBX, 佢既1.6係多過其他行,詳情問banker

2021-07-18 17:28:52
置業POST 鐵三角


低置巴絲敬拜林太環節

重溫經典
林太豪氣回應,「290萬已經最低,我個仔買貴40萬冇咩問題,佢要住㗎嘛,如果升又點呢。阿仔買嘅單位,銀行估到價,銀行唔會死錯人嘅,嗰啲咁既專家,食屎啦!我哋唔係有見地,我哋係腳踏實地,唔聽專家㗎,聽專家意見就死啦。」

https://hk.finance.appledaily.com/finance/daily/article/20170308/19950864


幾時係買樓時機?





有意成為低智老襯的你,可與低置鑽石專員北川巴聯絡
TG: Cupdio

有意成為低置業主的你,請先傾聽炭巴玉音

[member]
Vic巴再特約: VicTV
https://pastebin.com/raw/KZD43Z1J

使用方式

Android: IPTV + VLC + MPlayer
iOS: Cloud Stream
Windows: VLC 、 PotPlayer
Linux: VLC 、 smplayer...etc
MacOSX: VLC

記得Cloud Stream自己手動㩒Update個掣,IPTV會自動更新,唔使手動
[十八禁] VicAv :
https://pastebin.com/raw/6DPjhZpc
2021-07-18 17:30:04


犯法要負責︱警司疑騙房貸270萬 律政司入稟申請限制令
更新時間 (HKT): 2021.05.11 17:30
加入警隊逾30年的警司龍少泉,涉嫌訛稱買樓供家人自住,成功獲得公務員購屋貸款計劃批出借貸,並向銀行申請按揭,其後卻被揭發實質是將單位出租。涉案警司已被刑事檢控兩項欺詐罪,正待答辯,同時亦面臨被政府提出民事訴訟。據悉,律政司上周入稟高等法院申請限制令,司法機構網頁顯示,聆訊將於本周四(13日)進行。

原告律政司司長,被告龍少泉(55歲)。據知被告在事件揭發後已還清政府貸款,並已於本月9日離職。限制令聆訊暫定本周四上午9時半進行,由高院法官潘敏琦審理。據知,律政司一方要求聆訊閉門進行,惟司法機構網頁資料目前未顯示聆訊是否開放供人旁聽。

刑事案方面,被告正獲准以兩萬元保釋,等候本月25日在區域法院就兩項欺詐罪答辯。控罪指他處理愉景灣寶怡閣單位事宜時,分別詐騙政府及滙豐銀行批出270萬元及390萬元貸款。

【案件編號:HCMP645/21】
2021-07-18 17:30:43
會員 #165028 - 掀起你的蓋頭來
前稱黄店好難食,純正港人(港豬),離地中產,天安門旅遊,Frizzle(港豬),Alexander(離地),何東精神 (團結),Raducan,英德納雄耐爾 - 極有可能係五毛,分化撚,mon-post狗或網軍,請大家多加註意!

該會員以往言論:
罪證

https://lih.kg/aKvFvxV
力撐港共防疫政策。


https://lih.kg/gFypwT
支持食早餐要用安心出行


https://lih.kg/aKCKueV
支持政府用藍牙tracker監控手機MAC address


https://lih.kg/gMxDyT
對手足幸災樂禍,話暴動手足「知恥近乎勇」

#1 - 周街都貼連豬搞到心都煩哂

https://lihkg.com/thread/1677596/page/1?ref=sharer&post=1
睇見隻豬就火滾想撕左佢

#1 - 誠哥真係好醒目

https://lihkg.com/thread/1628499/page/1?ref=sharer&post=1
開金口講句要對年青人網開一面
而家旗下百佳, 豐澤等避開一劫
如果唔係被暴徒燒毀打爛唔知幾多間
我而家見到黑衫蒙面阻住我架車都唔出聲屌佢地
作狀支持佢地俾個like 等佢地放行

#1 - 想同琴晚太子站嘅一個勇武道歉

https://lihkg.com/thread/1526091/page/1?ref=sharer&post=1
因為我當時太驚又怕死
所以同其他乘客撞你出門口
希望你無事
原諒我

#1 - 好怕d勇武派

https://lihkg.com/thread/1503651/page/1?ref=sharer&post=1

街上面見到佢地都會避之則吉
怕會招惹埋d警察
琴日黃大仙站成班又面罩又防具咁衝入車廂
嚇到我下個站即刻落車

#1 - (求屌醒)一直唔明白你地搞抗爭做咩

https://lihkg.com/thread/1320673/page/1?ref=sharer&post=1
我80後 本身都係中產階級 收入穩定又係專業人士
雖然近呢個月都聽左好多理據話要爭取好多野
包括撤回逃犯條例 調整警權過大 之類
但係我就唔明點解一定要搞到武力衝突先收手
再加上止舉令警民官民矛盾越來越大 對香港真係好咩

點解要搞咁多野 真心唔明每個星期搞一兩單衝突暴動真係好咩 已經港九新界都搞砸哂

#1 - 想報仇

https://lih.kg/1767121
發現女朋友個WhatsApp 有同第二個男仔有纏綿對話
我知道個男仔有參加社會又搞衝擊
宜家想搞佢罪証再報警篤灰
2021-07-18 17:31:21
上一個post
【Brain Damage 腦殘】低調置業討論區 (347)
https://lih.kg/2576462
2021-07-18 17:58:04
留名先
2021-07-18 18:08:50
2021-07-20 08:50:24
2021-07-20 09:00:28
2021-07-20 09:02:18
LM!
2021-07-20 09:26:49
LM
2021-07-20 10:53:54
LM
2021-07-20 10:54:13
2021-07-20 11:35:54
lm
2021-07-20 11:37:15
真的很興奮
2021-07-20 11:53:04
2021-07-20 12:04:02
2021-07-20 12:27:30
2021-07-20 13:23:15
fat fat...傲雲峰先升得癲,500呎以上個d單位全部10m up...但其實都舊
2021-07-20 13:29:46
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2021-07-20 14:27:21
2021-07-20 14:27:56
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