有冇人玩開美股reits?

其實SPG 每次派幾多息
因為都會收30% tax, 咁最後仲淨得多唔多利息收呢

WPC唔熟呢類, 多唔多收購/增長?

MAC retail類應該已經反彈左唔少, 有好多可以揀,點解揀呢隻? 我都有買retail反彈但只係揀左熟既823 / 778, 起碼見到商場真係多人到爆先

MPW 我無研究過美國既medical類, 但研究過SG medical REIT, 如果係同一樣野, 其實係似business多過REIT, 好靠manager去operate個business, 有D似hotel, 自從Eagle Hospitality Trust破產收場後,我對呢D operation類既REIT無咩好感

我都差唔多 九十頭入 但一直唔知點加倉

M44U is very nice

都升左咁多 依家加都未必賺得多
不過可以分注慢慢買下嘅

30% 真係嘔血
個倉仲有啲廢老股次次派息都貨幾舊水畀uncle sam

如果係玩growth咁係咪應該focus喺其他stocks 如科技股
除非唔洗交dividend tax或者對reit情有獨鍾，otherwise美股reits真係唔太吸引
利申：有DLR

wpc 同 stor, nnn 同一類叫triple lease , 睇資料算係穩健派。增長真係相對唔算高。

Mac 就號稱主要黃金地段一級商場，應該回彈機會比較高。我12蚊入依家都上到18左右，算表現唔錯。

mpw 應該係美國reit 過去5年增長最快頭幾名

WPC 呢類triple-net又簽長約, 算係stable, 但無乜增長, 5% yield交埋稅得3.5%, 但防守性應該幾好既

Mac巴打你咁叻12蚊入抵嬴啦, 但其實大部份retail都有類似幅度回彈, 不過呢隻巴打你留意返, sell-side report 唔睇好呢隻野, 而REIT多數係insitutional hold (MAC 7成), 反彈完之後仲會唔會增長/維持就唔知了
MAC - 17 ANALYST RATINGS, Very Bullish: 3, Bullish: 1, Neutral: 4, Bearish: 3, Very Bearish: 6

MPW就增長的確強勁, sell-side report都唔錯 (6/2/5/0/0), YTD表現麻麻, 唔知係之前升得太多over value而家回彈返, 定好似你所講管理出現問題, 但呢行咁專, 唔熟既我寧願唔掂, 市場上咁多REIT揀, health care又未係好hot既market, 寧願去追下logistic / data center

射30%俾美國都唔益香港

115走左😭

揀左O 因為唔係集中單一行業

美女reits要30% tax好似唔太抵玩
仲要依家個價升返晒冇乜水位

每年派7-8%息

扣30%股息稅即係每年白白送2.5%俾人

玩Reits 其實仲可以考慮 加拿大， 點解連登無咩人講
15% withholding Tax

E.g CAR, GRT, SRU etc

MPW

黎緊我都睇好加拿大
BPY儲緊貨

Rebalance 概念好重要
All in all out 目標價既舊思想害死唔少人

HK listed REITs 5.5% - 8.55% 任你買 (823 <4%)



https://www.hkex.com.hk/Market-Data/Securities-Prices/Real-Estate-Investment-Trusts?sc_lang=en

VNQ,VNQI

Eqix

REM,USRT