【對自己好啲，學麥明詩】低調置業討論區 (344)

你嘅住在咪阻住地球轉law 柒頭

thanks

諗真啲，一間公司成長到 IPO 俾散戶抽之時，之前都已經有幾輪融資俾大戶先入，果啲亦唔係散戶可以參與到既地方

正常你還價時已經要做
你可以叫 AA 幫你拎份查冊
慳返 $10

拎左份查冊返黎要自己/比相熟律師樓睇下
主要睇下有冇釘契、送契
總共有幾個業主
借左幾多間銀行/財務
賣樓條數會唔會唔夠冚
如果有咩異樣就唔需要再傾落去

如果簽臨約果下先睇查冊
AA 實催你話無問題
尤其宜家市旺分分鐘聽日業主就反價
你會無左時間徵詢法律意見

例如我遇過一層遺產樓
都係睇查冊先知
正常你會問業主係咪係單位過身？
如果有懷疑可能要查埋死亡証等

4人家庭，一個b一個工人姐姐，如果得500呎2房，會唔會好迫，但如果換3房，就要換舊d ge樓

三房基本啦

第一次買樓好緊張,
愚問一條， 單位係二手樓，
個單位都幾殘舊,
諗住要預多啲錢去裝修,
所以對方叫價係咪應該叫低啲先啱?

睇市價成交再壓佢
買得二手樓自住 有返咁上下歷史嘅話其實都要全爆啦
調返轉咁講 靚裝反而先唔重要 反正都未必啱你心水

無 那有錢
b組去到493先清得晒啲凹位一房
姐係b組前排果堆都係有實力 aim 兩房以上但都抽唔到
啲人真係好有錢 尤其港島人累積財富左咁耐終於有新盤

有唔少地方明顯係有滲水, 要執,
但個業主開價都幾進取

會有地方寫明某某既遺産?

如果係查冊見到

EXECUTRIX = 女遺產繼承人
EXECUTOR = 男遺產繼承人

謝謝

滲水要睇清楚咩事先
究竟係隻窗防水膠老化定係外牆滲水
如果係外牆可能要搵管理處搞

有天花外牆滲水建議你pass
唔係咁易斷尾

愚問"pass"即係咩意思?
唔好要呢個單位?

係，諗清諗楚先

如果係天花滲水就要樓上單位跟，你係樓下單位無工程有效做到，大把案例係以年計先可以證明同強制樓上去整

外牆滲要阿公攪，但治本一樣要外牆做野，貴價工程又一樣拖好耐，另外搭棚師傅唔生性，打完拉爆螺絲係外牆無清好，你過幾年又滲過。當然你可以大裝修時搵工程公司打針灌漿止住水先

你係屋台 search 「漏水」已經大把case

謝謝

應該話，入得飛既都係幾有實力 (排唔排到前籌都只係運氣)，真係 aim for 最平一房既人反而唔多 - 先至會攪到得 12 個一房俾 B 組，都要 493 籌先清到 - 因為呢批實力人仕根本唔想要一房

8成我資金會好緊，但85同90比係唔係差唔多呢？

按保180k係已經折左？

而家d AA串到擺起個款唔想做你生意，見佢個閪樣都唔想比佢賺

早幾日有次想話睇樓就話全個屋苑都無得睇
第一次見面唔夠5分鐘就叫人拎票出黎 唔拎就chur你做咩唔考慮
買過千萬樓佢屌我地正常無人會care 景觀間格
話全部客都係買黎連租約投資

又屌我地買黎自住做乜
坐低一陣發覺都on撚鳩掉頭走算

想問下呢d對按揭會唔會有影響？