買二手樓講價真係好心累

指原 2021-01-30 22:31:07

呢排好似好d既屋苑, 如果貼網上估價都好似好快走到
咁冇咩人會平放俾你

唔會話你知 2021-01-30 22:50:54

我月頭買左，當時細訂係寫業主名
有問過按揭中介，aa，都係話業主/律師樓都可以

馬爾貝克提 2021-01-31 02:15:50

你指係貼中銀、滙豐定渣打個網上估價？

我唔使佢特別平啊，係佢開得特別貴咋...

Erikson 2021-01-31 09:19:49

銀行網上估價未必準，只可以做參考，仲要睇埋近期成交先可以綜合到一個合理價格

btw業主開得特別貴，你唔好expect還價可以減好多，都係選擇買或者睇下間

京王線 2021-01-31 09:28:58

咁咪搵過第二個盤

鬼叫你20萬都講咁耐

大頭星人 2021-01-31 09:38:11

拎估價講其實冇用因為估價可以上調3%樓價。
雞同鴨講。

拎成交價最實際，但有時優質單位冇成交，都係玩高價競投

大頭星人 2021-01-31 09:39:36

你拎最低估價講賣家拎最高估價講
除時相差10% 樓價。
如果有其他買家有實際需要你永遠唔夠人爭。
但近期成交價一定最真。

大頭星人 2021-01-31 09:42:19

銀行估價真正既意義係俾你借錢借足。唔係用黎同人議價

更何況銀行人手估價有合約仲可以做3%調整。拎黎估價講都哂口水

超合金黑金 2021-01-31 10:08:19

銀行都係估個市值，
點解唔可以拎本參考傾價？

L24 2021-01-31 10:19:24

咁你咪唔好買呢間囉

Erikson 2021-01-31 10:45:09

拎黎參考同拎黎傾價係兩回事

愛情會計C 2021-01-31 11:19:36

我係業主一定覺得自己個單位靚過估價/其他成交價（因為有感情

）
你都可以拎任何價做參考
但我心目中個價，唔會受影響

最終都係睇我有幾急放，如果樓換樓又睇啱會鬆手啲
未睇啱就唔會急住放，要貴一齊貴，要平一齊平
大時間差反而有風險驚買唔番

超合金黑金 2021-01-31 11:32:18

傾價wor ? 有咩問題？

多一個理據用來傾價有咩唔好？？？
就算個估價幾唔準，
講出嚟都比你9up個價有說服力

而家叫你拎個估價仲裁決定售價呀？

Erikson 2021-01-31 11:35:35

咁又唔係每個業主都咁感性將感情分加落個價
不過好似你所講始終都係睇業主有幾急，唔急真係寧願等多陣到價先賣

以前睇樓見過樓上樓下同室咁岩一齊放盤，下面果間叫得高d
因為樓下係摸頂價買番黎要摸頂價先肯賣
依d真係唔會受銀行估價、成交價影響

Erikson 2021-01-31 11:39:54

說服力？
你去辯論比賽？

講價所有理據都無用，重點係邊個企得夠硬，同埋有無其他人爭

超合金黑金 2021-01-31 11:43:24

白撚癡，傾價有定律咖？

試左唔一定得，唔試一定唔知
明撚明呀？

茄汁豬扒飯 2021-01-31 11:45:59

我係業主得9閒同你慢慢傾
開低一成唔好再煩我

瘦底大波胡師傅 2021-01-31 11:53:21

唔會的，有邊個業主唔想賺更多，同時當自己間樓係寶，比起其他單位叫高好多。就算唔係高好多，我叫低左一成，對業主黎講起碼有人上釣先，釣唔釣到再算。當然，人地叫個價係低價，再叫一成係離譜既

超級星期六 2021-01-31 12:05:30

到頭來，都係睇業主有幾急切想放姐。人地自住真係驚閪

你諗到既野，人地都會諗到，唔好以為自己好高章捉得住個節奏，到頭來其實都係睇業主心目中個底線去到邊

瘦底大波胡師傅 2021-01-31 12:10:44

買賣樓唔捉心理，唔通講感情？
加油

馬爾貝克提 2021-01-31 12:48:49

冇再攪佢啦，差20萬加多10零我去左抽新樓

達兒 2021-01-31 12:50:46

洗鬼講價咩, 賣家本身就有個底價, 唔通你講多兩講佢就會底價都改埋咩

超級星期六 2021-01-31 14:13:27

無有錯，d 人應該未買過樓，好天真

基本上大家都知個市價

你覺得會唔會有人會傻到低過市價放

達兒 2021-01-31 14:22:21

個價大家傾唔啱咪買第間
唔明樓主係度苦惱咩

京王線 2021-01-31 14:30:51

500幾新盤買到咁大咩？