買二手樓講價真係好心累

大頭星人 2021-02-02 16:44:49

壓價。
可以先用最近成交價，再比較內瓏裝修，景觀同市況。

大頭星人 2021-02-02 16:47:21

如果想壓到最低，即係唔會有太多競爭offer.
就請買低層1，2樓單位，極差景觀同埋兇宅。

正常單位想人劈價就要市極差情況下，有些業主心理質素差腳軟，先會有機會。

唔好成日上網見到house 28有低價筍盤就打去問
9成假盤

大頭星人 2021-02-02 16:51:16

另外而家市況係好旺。

好多人出來搵盤睇樓同落offer.
想搵劈價筍盤，可能要等到WW3 ，武肺大爆發或鎖港先有。

大頭星人 2021-02-02 17:44:53

買樓唔同街市買菜

街市買菜，棵棵都差唔多。
但Dream house 可能只有1-2間

千股罪人 2021-02-03 11:12:35

呢類原因都無咩用

大頭星人 2021-02-03 11:39:22

無用既原因係業主strong hold姐

梅花3 2021-02-03 22:58:02

荀盤一定係個aa見你都準備好哂要買佢又哂左好多時間幫你又咁岩有個排荀盤放想拿拿聲完deal收佣佢先會話你知

西江水中出情 2021-02-03 23:15:07

常見於賣自住嗰層樓嘅業主

當層樓自己個仔咁
同專業投資者deal會易傾啲

同埋入門2房最難鋤價
大2房相對易傾
鋤少少價可能都係貴細2房少少但係買多100呎

壹易易發 2021-02-04 02:07:59

啲濕尻業主梗係覺得自己層樓好𠹌值錢，
鍾意嘅，就唯有豪俾佢……

Ms.Lame 2021-02-04 12:01:39

都有啲濕鳩客覺得層樓好撚唔值咁多錢
嫌貴咪爛屍吉路

其實講到尾都係供求問題
個業主個價賣到咁貴冇人幫襯佢自己會調節

馬特拉斯 2021-02-04 12:28:41

strong hold

愛情會計C 2021-02-04 13:08:05

strong hold 就唔放盤啦

賣得都係想套舊錢另有用途
以換樓計通常都係細換大
如果平幾十萬俾你係會導致上唔到新果個會
就死都唔會減，因為減左就唔知點填個數

曼聯係時候捧盃 2021-02-05 18:41:10

通常減到幾多%先成交

開心快活人 2021-02-07 12:03:20

開咗支票， 520 ok 就ok, 唔ok 就bye

吾係我講 2021-02-07 17:54:32

Full pay?

開心快活人 2021-02-07 18:14:15

同AA 講， AA 會係臨時買賣合約寫銀碼，業主ok 就簽名。再加埋張細訂支票證明你唔係玩野

一揚就香左 2021-02-07 19:04:34

管理費呢

Venezia 2021-02-07 23:11:28

馬爾貝克提 2021-02-08 03:15:21

好似1100

武妝小姐(愛侵） 2021-02-08 07:49:24

之前都賣左間單支，好多買家又係係我底價再講價，我都係叫佢要就要唔要就算

個個都拎張支票出嚟話有誠意聽得多都冇感覺，講真個個都有支票㗎啦。
樓主有錢嘅咪睇吓其他囉，大把單支盤啦。

武妝小姐(愛侵） 2021-02-08 07:53:21

講到咁樣，不如你睇吓其他樓。
如果我係賣家講到咁，就可能已經底價。
你覺得唔價，佢覺得值咁都冇計。

馬爾貝克提 2021-02-08 09:57:40

你個底價偏貴

馬爾貝克提 2021-02-08 09:58:06

冇理佢了，睇緊其他

武妝小姐(愛侵） 2021-02-08 10:57:41

其實除非好鬼抵嘅啫，如果唔係乜嘢價錢對於賣家來講都係偏貴㗎啦

我諗最主要係因為估價不足問題，所以啲人就會不斷叫我平啲，但每個人有自己考量啦，所以業主講到買就買唔買就算應該都係減唔到。