9成按揭/高成數按揭討論 - 7

信貸評級

唔該師兄

水電煤單係佢兩老名定佢名
業主係佢一個業主定有聯名業主
有冇兩老居住證明
只要證明到留比兩老住
加張你地簽名既statement
banker幫你向mc解釋得到
咁過到既機會都大既

我上年做緊 H+1.28% 封頂2.5% 回0.8%

假設回贈30K
你計H+1.28% x30年
你而家唔比 30年你可能比緊一倍息
點會唔扺

本身唸住叫你Call埋渣打
但Call 3間以上會跌信貸評級
我上年2020年4月起Loan h+1.28%

睇落Citybank好啲
不過要問佢律師樓List
我個間律師樓佢唔On List
佢係同大市唔同 個list

唔係每兩年轉按一次就又有現金回贈？

唯一業主，有啲棘手
搵個中介問下有咩計啦，轉讓，加名之類
如果係聯名業主會易做啲

call 三間以上會跌???

唔係call 1間都會跌？

想問下巴打點揀我既offer
借4.5m
渣打: H+1.35 CR 0.8%+1000coupon+星之谷 0.1%
Citi: H+1.30 CR 1%+星之谷0.23%

就咁睇Citi offer靚好多,但問題係Citi仲要多2個星期等MC批而渣打今個星期dead
仲有就係Citi話我間律師樓同佢地有d問題,暫時未知幾時可以解決
咁樣既話我應唔應該等Citi

其實銀行唔係完全合埋眼做嘢嘅
即使你因為入紙做按而影響TU
佢地都會明白你唔係真係財務狀況唔良好

反而係銀行可以透過TU
見到你申請緊幾多間行
聽聞有啲大行嘅banker 因為係sell 服務品牌
offer 數字上一般未必夠細行好
見到咁嘅情況就直情懶得跟進

如果你目標係offer 差少少都會首選呢間行
就會受到影響

首先打去律師樓問下佢地有會成功做過citi 先
好多律師樓唔on list 做citi 有機會有問題
但又唔一定唔得 問問最好

前題你唔趕draw 錢
sc 嗰邊如果係第1rd 報價拖住佢就得
佢可能仲會畀個好啲嘅offer 你添

我4月頭先成交 都仲有時間
銀行會offer幾rd架咩

其實好似街巿講價咁
好多時都可以appeal 一次

唔一定會有better offer
但no harm 只要你唔趕

岩岩問完律師樓
佢話Citi放假後已經批返 仲有3,4單
而家就變左好似係個banker唔想做我生意咁

佢有覆你offer 都唔算係唔想做o架喇
有啲係直情失晒蹤

我覺得你可以chur 住佢照去
到mc 返嚟再決定
最差情況都係兩星期後再入sc 或其他bank
但你有的時間

佢係星之谷指定banker 應該唔憂做
而家都應該暫時決定等2個星期睇下點
唔該巴打

想請問下渣打是QBE？

CITI未過MC 渣打就批左？