9成按揭/高成數按揭討論 - 7

mdra

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OneLifeStand 2021-02-03 10:52:52
唔會話你知 2021-02-03 11:58:59
4間都唔算太多既
其實都係睇個banker有冇心幫你跟,爭靚offer
因為申請得多,check tu次數都會多
banker會係tu到睇到有幾多間銀行幫緊你做按揭
如果佢覺得你呢單做得成既機率低,咪冇咁上心
不能說的meme 2021-02-03 12:20:12
想請教下,接受邊個bank offer, 有d咩需要睇 and 問清楚?
例如: H+ X既數, P-Y既數,回贈,按保折扣, 仲有冇d咩?
要怎樣 2021-02-03 13:52:19
演員. 2021-02-03 14:37:41
ML
Sailor 2021-02-03 15:41:05
岩岩有Citibank offer, 報告下

9成上會
Loan Size: >5m
H+1.3
Cap P-2.75
CR 1%
ML
保費65折
送1年火險
交form到出offer around 1個月
不能說的meme 2021-02-03 15:53:45
係喎
不能說的meme 2021-02-03 15:54:29
中銀同hsbc差唔多時間,東亞最耐
最愛IU 2021-02-03 16:43:35
不能說的meme 2021-02-03 20:07:05
不能說的meme 2021-02-03 20:07:47
莊莊查 2021-02-03 20:20:14
東亞offer我按保 65折
想知你幾多成的按揭呀?
莊莊查 2021-02-03 20:28:25
個人覺得東亞好d
漢堡反底 2021-02-03 20:29:37
東亞好咁多 兩年後轉會又有番ml
不能說的meme 2021-02-03 20:30:04
不能說的meme 2021-02-03 20:31:17
真係?今晚番去計下先。btw,有ml就未必呢個率嫁la
滿分都冇A+ 2021-02-03 20:50:07
Loan size >6M , 9成按揭
東亞 H+1.3 CR 1.2% 保費65折 (無ML)
ICBC H+1.3 CR 1.0% 保費6折 (有ML)
應該揀邊個offer 好
冇乜多餘錢係咪揀有Mortgage Link戶口都唔會幫補到太多
最愛IU 2021-02-04 00:02:30
不能說的meme 2021-02-04 02:36:33
豆漿大王 2021-02-04 02:44:37
其實本身用緊東亞,係咪無得renew 新plan 賺cr?
最愛IU 2021-02-04 08:50:16
釣魚翁 2021-02-04 09:22:27
息口差咁多 回贈又差一截
你ml 邊會泊咁多cash 有都拎去投資啦
加上依家vb 都有1厘
當你長泊一球 都應該要三年多先賺返個回贈同保費
仲未計貸息差
釣魚翁 2021-02-04 09:36:11
除非你樓價唔到6球
否則轉按做得6成甚至5成

即是話個巿至少要升兩三成
否則首按高成數嘅case
兩年轉按絕大部分都要抬錢
就算樓價低過6球做返8、9按都要蝕保費

轉按主要係為cash out
無人會高按又未點供過嘅情況下轉按的
有啲banker 息口唔靚嘅時候
就會話兩年後轉按實際只係畀多少少息嚟水人
釣魚翁 2021-02-04 10:11:15
你意思係樓價唔到6球轉按高成數
還是首按做6成 之後再轉按?

轉按息口一定係無咁靚 (除非你上咗呼吸plan 咁一定要轉啦)
喺呢兩年嘅情況連回贈都無乜
即是話轉按純粹係為cash out

所以抵唔抵玩好簡單咁睇就係你cash out 到幾多出嚟
撳按揭計算機可以睇到幾年後你還咗幾多本
再睇埋轉按可以借到幾多錢
一減就知

如果話只係供咗兩年 本金可能只係供咗幾廿萬
除非樓價短時間內大升
否則莫講話做唔返高按 就算做得返保費同貸息都蝕返
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