9成按揭/高成數按揭討論 - 7

通常成交前幾耐要俾律師樓？

按我理解應該係最好成交前2星期律師收到銀行俾既文件，佢地都要做嘢。律師一般會提你最遲幾耐要accept offer

我太太62k人工，800萬樓，借90%, 之前支銀過到，但去到MC過不到樓齡，舊樓49年，所以只可借26年，而家才cut到借85%。其他銀行一早同我講最多80%
試下支銀吧

留意返按保價錢

下下做9成
有時又未必一定著數

我覺得係，不過你問下支銀先
跟上面師兄咁講，保費也要考慮

岩岩收到大貓offer
H+1.4% 0.8CR ML 無借按保
保費71折左右
loan size <5M
而家等緊支銀同行山
爆壓測case 唔知係咪因為咁所以保費折扣無咁好

壓測幾多？

過60%？

DSR 65%

按7成半

有丫，中銀話MC俾左65折
但係同一個loan size，HSBC話得71折

幾時申請

個折都係MC俾
點解唔同銀行會唔同既

2.5 當加息3%咁計

12月22日交

boc 岩岩出左offer
loan size 5.7m
H+1.35%, CR0.8%
有ML
按保71折

Thanks

你做幾成？有冇爆壓測？

巴打幾時申請？我12月最後果個星期交齊嘢到依家都好似冇咩聲氣

無咁快啦
預最起碼3-4個星期啦

綠置居鑽石山好吸引，又近自己屋企，想將兩老(60歲同6X歲)既公屋去抽綠表換返間200萬左右，兩老本身都仲有返緊工，人工應該總共都有1萬5左右。
雖然居屋就話唔洗壓測果D,,,,但做按揭銀行係咪真係會唔理佢地年齡? 仲做唔做到9成5?
會唔會要求加擔保人? 我本身都係業主有樓供緊，如果我做擔保人會唔會令到成數做唔到9成5? D 收人會點計?可以分到幾多收入去供綠置居? 係咪自己層樓壓測3%下每月供款多出黎既收入計?

Hang Seng 都出左offer
H+1.38 0.7CR 有ML
因為爆壓測 按保保費都係71.5折
用緊HS出糧戶口 Banker話confirm揀佢地的話可以幫我傾到
H+1.35 0.8-0.9CR
而家差支銀未覆