【於某一剎那說失意 每日如是】低調置業討論區(331)

玖瓏山3房1263萬 5年蝕逾250萬 (19:31)

文章日期：2020年8月19日

屢錄二手蝕讓的沙田九肚麗坪路玖瓏山，新近再有一手業主損手離場。美聯首席高級營業經理陳國志表示，玖瓏山月瓏閣2座中層D室，實用面積988方呎，屬3房1套連工作室間隔。單位新近以1263萬元易手，實呎12783元。不過，原業主2015年7月以1449萬元購入，期後曾向財務機構承造兩次按揭，持貨5年，帳面蝕約186萬元或13%，若連同入市稅項及雜費計，估計實蝕逾250萬元或17%離場。

其實點樣為之定義係凶宅
如果係上一層同單位咁算唔算係凶宅

最簡單直接方法：打去銀行問估價
估得少 or 估唔到咪係凶宅

有無師兄住緊呢個屋苑？睇落幾靚幾大

低置以上車客為主。同埋呢啲半豪宅，冇車好難住

其實你哋有車嘅話住呢度應該唔錯
我有朋友最近喺嗰度放drone，幾靚

帝堡城。。。。。
無生活配套
買送買日用品，你要行去廣源邨，同公屋爭。
如果將來有小朋友，要落街玩，又係要去廣源，可能好多屋邨童黨。。。

咁我遲啲有時候都去放下先

住果度就... 女皇大概會殺左我

金管局「減辣」救工商物業 按揭成數上限由4成增至5成 阮國恒：不放寬住宅
13小時前

【新增市場人士意見】武漢肺炎累工商物業價格急跌，金管局今日出招「減辣」，放寬自2013年就非住宅物業按揭貸款的限制，按揭成數上限由4成上調至5成，升10個百分點，種類包括工商物業及獨立車位，自明日（20日）起生效。
上述新措施適用於申請人沒有就其他按揭作出借貸及擔保，主要收入來自香港；若果收入來自香港以外地區，上限則由3成升至4成。另外，假若申請人本身有其他按揭或擔保在身，主要收入來自香港的話，按揭成數上限亦有放寬，由3成升至4成；收入來自香港以外地區則由2成升至3成（見表）。
舉例，若果申請人在香港工作，沒有其他按揭在身，買1,000萬元舖位，貸款額可由400萬元增至500萬元，前提是通過供款與入息比率及壓力測試等條件。

起碼兩架車先夠，養車加車位計埋又球幾

果度出左名車位嚴重不足
見 carparkhk.com 放盤最平 1.8M 最貴 4M 一個位
九肚山樓價咁平，總有原因既

同意，商鋪租金跌
1-2房企硬，3房有跌幅。
其實我唔理淡唔淡，自住樓要買，仲要買間好既
投資樓不必。
當去英美搵唔返果條數，真心唔想走。
送仔女老婆走就OK

移民都好，盡量留港樓收租