元朗上車盤討論6

原來係咁 恒基冇得賴

睇完yoho 433同midtown 443
你會覺得433明顯大過443

另外yoho 393比midtown 392
你會覺得神奇點解廳廚房廁所一樣大，但393可以開多一房

呢啲真係睇過樓人嘅comment

凍就應該凍啲 始終前面空曠
關窗唔多覺嘅

Midtown 個premium好多去咗棟樓外型度
你啱嘅 元朗真係好多半新樓揀，分別都大

我都有睇過393,392
mt 真係諗唔到點間多一間房 啲位少左去邊

你揀幾大面積？

如果差唔多價位 yoho 4xx 呎 對比 midtown 3xx 呎，我會揀yoho，盡量揀返高層，感覺會好d

廚房
393係好細

另外大房MT 都大好多

ignore BOC

唔講唔覺 講開真係好似無其他區好似元朗咁咁多半新樓

有地咪有新樓
將軍澳都有嘅 不過範圍始終唔及元朗大，啲樓好單一 選擇少 例如康城 十期夾埋都係一樣野

市區重建嘅速度一定追唔上市區樓老化嘅速度
除非搞到沙塵滾滾
可見將來都會越來越老化，或者好多插針式地盤喺周邊，一定唔會好住

Yoho town
393/422 ：價錢相約，393床可騎上窗台，房實用啲；422大咗喺露台，窗台用唔到，房變相細咗。

433/461 ：最好用兩房，yoho則王，主人房可放特大衣櫃，床可騎上窗台；461廚房大少少，多個露台，因為有落地玻璃，個廳開揚好多，上去睇一次就明。

Yoho Midtown
443 ：主要問題係黑廁，貴433幾十萬，但房無咁好用（窗台用唔到+放唔到大衣櫃）放完傢俬就會發現房細好多
475 ：個則同433幾乎一樣，主要大咗喺個廳度，房又係輸個窗台同衣櫃位

433/461 vs 475
大約差100萬，主要都係差個樓齡，475係新淨啲，如果無諗住大裝（特別係唔搞廚廁），Midtown好住啲，加上會所新好多、平台靚好多，同埋出入唔洗淋雨（461在789座，要行露天）

個人意見
想平少少就433/461，夠錢想住好啲就475，始終差成百萬、大堂會所兩個檔次；但唔好為慳少少買393/422，窄好多，443因黑廁個人唔會揀

補充：如果夠人工過壓測，買475（一定要揀高層，起碼20幾30樓先好啲，低層太嘈），首期多10萬度，月供多3、4000

507 2房先正

好詳細
巴打點睇midtown 490果隻兩房?

如果想lumpsum細，mt 5座好多間362呎
但個則都幾差下 印象中

我一直睇緊473/490
490兩間房開則真係麻麻地
尤其係大房窗台用唔到