元朗上車盤討論5

其實元朗樓 重有無升值空間？

中原地產元朗副區域營業經理王勤學表示，雖然疫情嚴峻，但買家普遍入市意欲仍強，部份買家反趁市況不穩，積極議價入市。剛過去的周末，元朗區共錄得14宗二手成交，表現靠穩，當中尚悅成交最多，佔3宗。

王勤學表示，其中1宗成交為7座高層D室，實用面積358平方呎，兩房間隔，外望開揚景致，吸引用家洽購，原叫價520萬，議價後以516萬成交，實用呎價14413元。原業主於2013年1月以347.4萬購入單位，持貨7年半，帳面獲利168.6萬。

另外一宗位於尚悅10座低層F室，實用面積727平方呎，三房套房連儲物房間隔，叫價815萬，議價後於周末以792萬易手，實用呎價10894元。原業主於2015年4月以660萬購入單位，持貨5年，帳面獲利132萬。

買尚悅又贏，易轉手

朋友住尚悅,間唔中上去玩下

真心覺得地點唔方便,但真係靜,樓底高
爆玻璃好似無再聽過
住係幾舒服,朋友話快步行去西鐵都要15mins左右
但返工去港島有村巴大約9個字,接受到

而且尚悅近食街,好方便

不過去幾次都見好多紋身佬出入,定果區係咁雜

元朗樓係大西北(屯元天北區)二百萬人買樓對象
仲食埋市區上車客條水
市區同級數比元朗仲貴緊50%
i.e.君匯港兩房1000 VS yoho town 422' 兩房650
兩者十幾年樓, 鐵路上蓋, SHK, 啟勝管理
自行斟酌

橫樑好怪
睇咗20-30間最後買唔落手

陰公上手坐7年半先執得球幾
現價佢係低水少少

唔夠錢上車都要買住先架啦

你個名

其實上車客點都會有條水

一來人工追唔上樓價 更莫講話追上市區堆樓

依加交通方便左 大西北係另一個選擇

加上lump sum低

另外新一代好多都寧願買新樓/半新樓好過買市區幾十年（除非差唔多價/方便，但無咩可能）

你如果買yoho出中環返工未必慢過市區樓但要駁程車先到地鐵站既位

不過係成個大西北睇 唔係針對元朗

睇樓其實睇唔到好多

尚悅成交永遠都係最多

住3年又無咩事既

而家成千隻狗保護大家

萬三蚊尺

好耐未見過元朗咁安全