9成按揭/高成數按揭討論-2

Ching, 20年plan供左兩年，利率P-2.75

人工夾埋七萬，另一半四萬，我就三萬[無做担保人]

謝！

總數200k到，仲有54期

冇錢學人買樓

有冇埋當年個欠款銀碼？

原按銀碼係？

二百四十萬

你睇下數我計得啱唔啱 ？

貸款金額 6,280,000
還款期 30
按揭年利率 2.5%
按保 5%
總按揭銀碼 6594000
每月供款 HKD 26,054
車DEBT 3800

TOTAL Debt : 29854
Income 64000
DTI: 0.46 唔超0.5

你問下BANKER 邊到出錯
1）私家車唔應該係MULTIPLE MORTGAGE ？
2）條車LOAN 唔會做STRESS TEST ？

借 3400000 已經好儘
首期要比 30%

LTV BANK THRESHOLD 50% 按保借7成
INCOME 已經行緊 40 50
如果借超過 70% INCOME 會變 35 45

仲要預多十幾個係按保收費

thz ching

30年
星之谷咩回贈 ？

30年，星之谷0.2

LOAN SIZE : 5330783.48 ?

銀行回贈通常都係 樓價 * 60% * 1.x%?
但星之谷果D 贈係 樓價 * 0.x% ?
我有無理解錯 ?

佢而家個loan size 係5,209,000

星之谷張referral form都係寫loan amount

永隆係咪 1%CASH REBATE ？

thx 我終於 rec 到自己條數

係呀

好既BANKER會咁做囉
但其實係唔啱

冇咩可能仲小咗
CASH REBATE 邊有10皮咁多
銀行個 1%係咪只係 60% 內1%
ON TOP MC 個PART 仲會唔會比 ？


我計出黎係咁

想問下
我岩岩簽臨約 業主會即時補地價
我申請按揭要等佢成功補完地價
定
直接拎份（二手居屋（滿五年）臨時買賣合約附加條款）去申請就得

可以即時申請當私人樓咁做

但星之谷嘅rebate會計埋保費去俾？

巴打Cash rebate唔係10皮嗰個係保費啦

因為個case係免壓測，正常應該會係加保費而唔會減loan size。所以真係唔知佢點計。

其實我唔加我保費而減我loan size，我反而叫做有賺。但冇扣我Cash rebate真係唔知咩玩法