9成按揭/高成數按揭討論-2

我都係換樓，借8成所以冇等完全成交就申請左按揭，4月尾買8月尾成交，而家提早到7月頭成交

H+1.3 1%rebate

其實如果唔提早成交的話可以等埋citibank個1.24offer,但太心急唔想等

哇，洗唔洗急到咁，一賣一買洗好多錢

稅同佣唔少嘢，換左乜？

剛剛買左一房, 遲啲唔知有冇機會換2房

我都賣左開放式，但再買又覺得好貴

邊頭?

將軍澳，感覺上上升空間唔多，但所以野都好似阻止唔到香港樓價咁

我果時賣完1星期就簽左買了，好在都捱到順利完成成交，果種壓力真係好大驚個買家搞唔掂

擔保人有冇年齡或者職業限制

聽聽講年紀太大會有影響
職業都係要穩定收入

年紀大可能會要你縮短按揭年期 視乎間銀行點計啦

上網睇到話按揭保險

基本銀行可以承造的按揭比例只有六成，若按揭在六成以上，就要跟按揭證券公司買按揭保險，保險費用為樓價的1.1% 至4.35%。簡單來說按揭額越高，分期越長，保費額就越高。若造九成按揭，分期30年，保險費用就是樓價的4.35%。若以400萬元，按揭額九成，分期30年計，就是17.4萬元。不過好消息是，這筆錢可以加進樓價裡做分期供款，但分期後，當然就要支付利息。

想問正常人係會一筆過定係加埋樓價到分期? 係可以自己決定?

睇你自己預算啦，連埋裝修費果啲， 你本身有預到呢條數，咁就一次過清啦，如果冇預到呢條數，就每個月供多幾舊水。

按按保險可以自己決定一筆過比定係分期落埋每月供款

通常都有6折既
如果壓力測試差少少先過, HKMC有機會加你保費照批比你