9成按揭/高成數按揭討論-2

你揀左邊間？offer係點？

我係經經絡轉介，又冇聽到話唔接

Citi

請問中間叫你補過乜文件？
其他非出糧戶口月結單？
信用卡月結單等？

想問下如果買未補地價居屋400萬35年樓,可唔可以當私樓咁過壓測,做9成按25年?

呢4間都夠

你上面堆野都係回贈高
拖黎慢慢做

5月尾申請中銀恒生匯豐借8成，大約6月10交齊文件，岩岩中銀話批左
Offer
H+1.3% p-2.5%
回贈0.5
個offer算唔差？

點樣叫做當私樓咁做壓測??

信用卡唔使la, 清哂d 卡數就ok, 出糧戶口records如果非hsbc 就一定要俾la

0 rebate 無人會申請

姐係買按保做9成

大貓好似h+1.4了
急唔急成交？

問：房協資助房屋的按揭成數和年期，和綠表居屋有什麼分別？

答：一手資助房屋最多可借9成，最長30年，未必需要壓力測試（視乎銀行）。至於二手，如未補地價，按揭成數是6成，但有例外。房協樓如果是「住宅發售計劃第二市場」下之「住宅發售計劃」及「資助出售房屋項目第二市場」，HKMC可提供高成數按揭保險，計算方法和私樓一樣。如果是由HKMC提供高成數，便可免壓力測試，但有機會銀行本身需要壓力測試，建議貸款人先向不同銀行了解或聯絡我們查詢。

https://starpagency.com/%E4%BA%86%E8%A7%A3%E6%9B%B4%E5%A4%9A/%E9%82%8A%E9%96%93%E9%8A%80%E8%A1%8C%E5%81%9A%E6%8C%89%E5%A5%BD/%E5%B1%85%E5%B1%8B%E6%8C%89%E6%8F%ADfaq-%E6%88%90%E6%95%B8-%E5%B9%B4%E6%9C%9F-%E5%A3%93%E5%8A%9B%E6%B8%AC%E8%A9%A6-%E7%B6%A0%E8%A1%A8%E7%99%BD%E8%A1%A8%E5%A4%BE%E5%B1%8B/

未補地價居屋35年樓，因為過左30年擔保期，要做壓力測試，而且未必批得足。另外唔係間間都做，得HSBC、行山、支銀等大行做未補地價居屋。

未補地價居屋要借足9成25年，必須首次入伙到成交日少過20年。樓齡超20年一係減期數、一係減按揭％。

時間上唔急，仲有五個月期。但中銀要我下星期五前覆佢，諗住追追恒生同大貓，出唔到offer就揀中銀。感覺offer只會不斷變差

我諗佢應該知間屋過咗保期
只係想問係咪可以好似自由巿場咁上mc做高成數按揭

不過我唔識答

要逐間銀行問下。
我之前睇中27年樓居屋, 有幾間銀行話唔做未補價, 有D話只做到6成。