居屋2018 (8)

你幾樓

有戲院

我會。有得住。乜都賣

香港地供唔難。首期先難

港🐷差唔多啦

希望Dq曬前面班人佢

抽得單人都唔會放棄，你要900幾人dq 無乜可能。

凱樂苑 BCDE座係要幾時搞按揭？

我攪左啦
其實唔急 不過攪左先唔駛煩
係諗緊自己請律師定用佢果個

即係自己搞左按揭先，然後等上律師樓簽紙?

係
不過如果綠表做95%
記得除左印花稅要俾
（印花稅係用市值收 所以買凱樂高層差不多13萬幾）
當日仲要俾本金先（好似又差唔多八萬定七萬）
然後按揭銀行先回返個本金俾你
好多on top回多2000俾你加啲禮卷
唔同銀行唔同日數
暫時問最長7日 中銀
HSBC 可以做到即日至翌日
加埋律師費
所以要有20萬喺身

因為按95%銀行唔可以幫你俾埋個本金
幫你俾埋就犯法
佢地就用回贈黎俾返你
（好似係 我老婆講到一舊舊）
一係你就做90%到93%
咁銀行可以直接幫你俾埋本金
都係好似係 有錯請糾正

本金嗰度, 應該係超過1%嘅回贈, 唔關90/95%事?
即係餘數爭300萬, 銀行回贈1% => 收樓前只需要畀律師費同印花稅, 同銀行借全部餘數, 成交後一段時間會收到1%=3萬回贈
同樣餘數300萬, 銀行回贈2% => 收樓前除咗畀律師費同印花稅, 仲要畀埋回贈條數(300*2%=6萬), 因為實際銀行只係借你294萬, 而呢6萬就交易成功後數工作天至數星期入番落你戶口
2%只係容易計數, 實際只有1.7~1.8% (好似係)

ic 我家大人聽野一舊舊
長知識了
因為佢兩老名換居屋
所以我無乜參與
淨係參與出錢

同埋預料收樓裝修手頭緊的話, 要1%回贈好過1%以上
因為1%係現金回贈, 真係有錢到手
而1%以上要自己畀完再袋番, 一出一入無多錢入袋, 只係貸款額少咗, 月供會少啲

以上純屬個人意見

大把單人入表以為有兩房三房架
有冇睇新聞架

何文田
新居屋料59折推4,871單位 何文田靚盤$8,500呎
消息透露，房委會最快今年5月推售6個全新居屋屋苑，包括市區靚盤何文田常樂街的冠德苑（603個）、長沙灣發祥街西的凱德苑（814個）、荃灣德士古道尚文苑（494個）、將軍澳雍明苑（1,395個）、馬鞍山錦暉苑（735個）及沙田旭禾苑（830個），共提供4,871個單位，是復售居屋以來數量最多，最快分別於今年9月至2020年落成入伙，估計8月攪珠、11月揀樓。
單位實用面積由約275至569平方呎，房委會建議以市價59折定價，平均呎價約6961至8551元，售價由最平156萬元至529萬元。當中何文田冠德苑最貴單位售529萬元。其中冠德苑有三座大廈，而雍明苑則有兩座。
房委會資助房屋小組本周五開會，討論今期居屋銷售安排，及一併推出「白居二」計劃。消息指，申請資格方面，綠表公屋戶只需交還公屋單位，2人及以上白表家庭，每月入息限額扣除強積金後，由5.7萬元上調至5.8萬元、資產限額為201萬元；單身申請者減半，每月入息及資產限額分別為2.9萬元及105.5萬元。
http://s.nextmedia.com/realtime/a.php?i=20190312&s=6996647&a=59360207

我都望到

Last chances

下期算唔算係無豬頭骨

好多靚盤
何文田>將軍澳

坳背灣街隔離係工業區囉
不過好過東涌同埋梅窩既

好多都幾近地鐵站

當時(2018年尾)房痿會招標公告係呢5個盤
荃灣德士古道 494
何文田常樂街 603
深水埗發祥街西 814
將軍澳65C2區 1395
粉嶺皇后山 3222

多咗沙田&馬鞍山, 無咗粉嶺?

粉嶺去左邊？

等下次再抽好過