沈陣營第一百六十一期 －表面走勢不為真，不要胡亂追貨！！

美5月CPI按年升2.8%　逾6年最勁

美國5月消費物價指數(CPI)按月升0.2%，按年升2.8%，均符預期，當中按年升幅逾6年來最大，蠶食當地緩慢的工資增長，強化聯儲局漸進加息的理據；期內扣除食品和能源的核心CPI按月升0.2%，按年2.2%，同樣符合預期。

32000gogogo

呼吸plan算唔算有違壓測原意
過左低息期果班友食屎?

有無做過愛？

之後樓價升，啲租跟住升，用租金收入加人工
呢個世界連師傅都阻止唔到樓升，我已經唔知仲有咩原因啲樓會跌

師母

呼吸plan都有資產審查嘅，唔係公海啲友講到行入去就借到， 好多要同職業有關，新雄雞嗰啲plan限十幾類職業，連地盤註冊工程師(HKIE/MICE)都唔夠資格借9成，則師就得，頭三年同銀行差唔多，係第四年先攞命，約5厘到6厘息，換樓嘅足夠時間轉返去銀行等入伙

老貓唔通走去借都會借比佢?

當然，用發展商plan嘅無可否認實力差過2手樓買家，或者部份人頂唔順要割價賣，都要睇數量，如果得幾千個單位冇影響，一陣消化晒

最可能輸係納米樓嗰啲，呢堆人實力最差，買得2-3房嘅好少發生，單係首期2成都幾球現金抬上去，機會微

樓市裡面樓價會有水份，租金就冇乜水份，當低於2.75厘租金回報同買入價，可能係租金未追上，唔一定係樓價有水份，公屋加10%租，公務員加4.X%人工，私樓租金唔會唔加，再加上通貨膨脹反映喺樓價，實際回報率可能係4厘唔奇，只要需求大於供應，而失業率唔高升，有調整都係幅度唔會過大嘅

中興A股聽朝復牌

世界和平！

講吓買樓，我個人唔買納米樓嘅，只買正常2房以上，最多3房，主要係呢幾年瘋狂起納米樓將貨就價(689嘅辣椒另首期大)，而2房、3房(由其是)相對數量少，香港家庭嘅人口結構好多係2公婆加一個老人家一個細路一個菲傭，呢個組合就要買3房+工人套房，齋2公婆嘅就2房為主，或加一個細路，老婆主內，所以納米樓我認為跌市時幅度最大，客源有限供應多

2個月內定3個月內一定要復牌好似

而家啲樓得返2-2.5%回報
加息好快做定期都有

MV=PQ
要睇下美國印銀紙印得幾快

【中興通訊復牌：自6月8日起，60日內支付合計14億美元民事罰款，30日內更換公司和中興康訊的全部董事會成員】根據協議，中興通訊將支付合計14億美元民事罰款，包括在BIS簽發2018年6月8日命令後60日內一次性支付10億美元，以及在BIS簽發2018年6月8日命令後90日內支付至由中興通訊選擇、經BIS批准的美國銀行托管賬戶並在監察期內暫緩的額外的4億美元罰款。BIS將做出自其簽發2018年6月8日命令起為期十年的新拒絕令，包括限制及禁止中興通訊申請、獲取、或使用任何許可證、許可例外，或出口管制文件、及以任何方式從事任何涉及受《美國出口管理條例》（以下簡稱「條例」）約束的任何物品、軟件、或技術等交易，但在中興通訊遵守協議和2018年6月8日命令的前提下，新拒絕令在監察期內將被暫緩執行，並在監察期屆滿後予以豁免。中興通訊將在BIS簽發2018年6月8日命令後30日內更換本公司和中興康訊的全部董事會成員。

如果侵侵係以放生中興換習帝放金仔出黎簽協議 將軍抽車
之後國會唔批or監察期內又周到有問題 bam10年咪將軍無棋?
如果結果真係咁我切乜都得

如果租金未追上，就會反映喺樓價

又要講過經濟故事，有經濟學家去到一個城市住喺酒店，打開窗向外望，十幾把天秤運作，佢斷定該地通貨膨脹一定唔係官方講嘅

一般對抗通貨膨脹手段係房地產、貴金屬呢類

有睇萊坊全球樓價指數就知，冰島30萬人口，樓價都升幅第三，12.X%全年，啲友買嚟做airbnb，原因係每年去冰島旅行都百幾二百萬人，酒店唔夠，於是炒到飛天，因為租金年年上升引起

所以啲旅遊撚一樣係扯起樓價原因之一

18/19

所以樓寶號幾好㗎，通貨膨脹率升1%，理論上會反映番喺佢嘅物業上，基本上住宅升佢嘅車位寫字樓一樣升，帶動個租金升，我哋收息多咗，回報率上升又有專門收息泊錢嘅息魔追入，扯高股價，所以唔使睇佢，樓市有下行趨勢先考慮調整持貨量未遲

但係依啲咁耐歷史嘅實體股票
唔係轉咗中央結算之後失效曬呢咩