葉秀亮大反擊：「我唔係末日博士 」「嗱我冇講過香港衰足10年」「樓價跌最多75%根本有數得計」

之前咪又話咩鋪王、小巴王、的士王好撚有實力既？ 大把錢面嗰浸就係，個個都落槓桿，一跌就無晒

其實港版末日博士個朵幾型，點解葉教授咁抗拒

有咩無可能 而家趺左三成 香港樓仲係泡沫緊
以為係底 點知仲係山頂

條數係咁計
樓價低，租金自然低
原因唔係人工低，我諗唔到解釋。

1.5M樓，每月仲收到1萬5蚊租咩

其實3M樓收到15k租，已經大把人9衝full pay

人工跌 樓價仲補排跌

瑞銀：港人人均財富達470萬港元 每10人有1人為「百萬美元富翁」
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https://lih.kg/3948229

但無論平均定中位數, 香港人身家都仲係世界前列

香港人好有錢，咁點解啲零售飲食食曬屎？
咪就係因為啲錢會走出去囉
有錢一定要買香港樓咩

公開盤數囉咁

睇到一半無睇
其中一個佢既理論係樓市要有3.5釐既收益先會再營造返上升空間
而佢話3.5里即係要跌50%樓價
咁我就實際是但攞幾個熱門d既盤既高位去計
一般2房都係40%已經做到接近3.5里
咁50% 可能計埋1房之類個d掛

至於係唔係要到3.5 里先有上升空間就可圈可點
始終要睇返大環境既影響 （普通人一般睇息口，包括股票/定期，衣加定期1球1年都係3-3.5%）
大陸就係玩降息 迫d人攞返存款出黎投資

所以香港銀行定期長遠息口一定不斷收縮 （年幾2年前瞌埋眼都攞都4% 衣加你攞到3.5都難）
熱錢係一定要走返出黎 但走去邊係有不確定性，但一般都係股/樓

佢講既70%先反彈 聽下就好
1000萬計 變300萬買到

我用最簡單嘅概念諗
即係香港人工會大幅減少，其中一個條件係大公司盈利百分比結構性負增長
外資企業接連倒閉
其實睇返香港市場收益萎縮嘅情況，對比起佢哋自己本國市場嘅萎縮情況係差唔多
例如Nike adidas 香港同美國近2-3年本地市場嘅萎縮情況都分別係跌咗10至20%左右 冇出現到香港跌得好勁，但係美國本土維持到正增長嘅情況

至於點解香港咁多中小企零售都做唔住
其實我覺得疫情嘅影響係加速咗佢哋收皮嘅時間
而家啲阿伯阿婆都揸住部智能手機

因為大資本公司可以做到更多嘅服務
有留意嘅話呢幾年大公司對於電子業務嘅發展係幾何級數上升
由買貨到送貨一條龍服務，仲要有壞包換，有啲仲有七日保證包換。中小企點樣同呢啲公司鬥？仲要香港唔同大陸，大陸都可能有好多地方涵蓋唔到，但係香港就算你住村屋，順豐送到門口或者附近集運

所以最終大資本會食哂細資本既市場

你都戇鳩
係支支同埋本身最有錢嗰0.01%要搵地方安置啲錢咋
天真到

https://hk.finance.yahoo.com/news/marvel出動末日博士-財經界早已有四名「同行」-233125565.html

末日博士唔係講緊羅家聰，冇人識你葉秀亮波

多?
有幾多

正解

正如唔cash out stock 其實所有野都係fugazi
當整體收入跌到某個點個陣，樓價自然會斷崖式咁崩潰
先唔講未供完果班，供完果班都一齊出事
甚至連未買樓果班都一樣

當成嗰市愁雲慘霧，個個都更加揸住錢唔會敢亂入市

7成人供完樓
跌7成?
跌7成政府都出手啦
經濟學d柒頭特撚別中意9up

供完果班都出事，點解，真心唔識
利申：同屋企人住，間樓供完接近20年。

無能力亦未有打算買樓

Dr doom

連發展商新地新世界都斷左現金流，唔好講果班二三線發展商

樓爆已經係必然之事，問題係跌六成七成定八成

香港人又話個個大學生，真係讀屎片

伸利：mba

負樓價先入市
Aa9又中

佢話慢則10年 , 咩新樓10年變危樓除非本身舊啦
唔明點解慢跌係慘d , 快跌銀行咪call loan/填部份數 機會增加咩? 同埋跌咁快工都無得番喎
慢慢跌應該仲好掛

據2021年人口普查結果，全港家庭住戶中，擁有自置居所的比例為48.6%，當中16.5%住戶仍在供樓、32.1%已完成按揭供款。

97 -03 咪跌7成囉傻佬

無知唔使咁大聲話俾人知

港畜北上幫天龍人按腳.. 喊住R貼士