葉秀亮大反擊：「我唔係末日博士 」「嗱我冇講過香港衰足10年」「樓價跌最多75%根本有數得計」

投資嘅人都係睇未來3-5年，樓個價向下、交易費用高、流動性低已經係red flag，假設入手一批細價單位，管理費支出同差餉之後利潤講緊最多2-3厘，呢個回報真係好低，最後仲要扣稅

股息債息存款息果啲都唔使扣稅又自由，息口仲高，政府依家又成日發債同業主爭生意，物業邊有運行？講緊上面堆嘢係冇息口同匯率因素，因為息口依家已經好低、匯率當佢平安無事美金唔會再跌，香港啲投資者精甩尾，同樣條件投資美國日本唔好？錢留喺香港都大把選擇，唯一可變因素就係樓再跌落去創造利潤空間

香港人有錢真係第一次聽，我同李嘉誠平均都有幾千億

傻‧仔

而家都仲係一班蠢人，一出新樓盤就走入去買，買完下個月就跌錢，邊有得救

買家錢多人傻
相反連登樓淡就錢少人醒

你條aa狗仲有冇第二句？

港樓投資未夠吸引
而家高yield嘅單位都係牛肺樓
30年內屋苑回報未追到美元息口

當高位係6m兩房，跌75%等於1.5m
大學4年借盡non-mean 都唔止15萬，夠比首期
剩低借135萬按揭，月薪唔使15k都批到

依家普通家庭買得起樓果啲
1.一房新盤
2.巿區30幾年三房

兩舊都係屎…

提出供平過租果啲盤，都係舊/好隔涉果啲，仲要計比三成按揭，再扣埋管理費，地租，差晌，買樓成本….其實都係供貴…

結論係寧願唔買 ，拎舊錢買tbill ,收住4%息

依家普通家庭買得起樓果啲
1.一房新盤
2.巿區30幾年三房

兩舊都係屎…

提出供平過租果啲盤，都係舊/好隔涉果啲，仲要計比三成按揭，再扣埋管理費，地租，差晌，買樓成本….其實都係供貴…

結論係寧願唔買 ，拎舊錢買tbill ,收住4%息

到時月薪就係五千蚊，兩房租金就係二千。
一個巨無霸餐$10蚊。
就係大家目標有運行既香港。

以為係河馬

低過廣州人工?

他預期未來香港有機會發生通縮，失業率會提升，還有金融潛在大危機

我真係想睇so far 都無太大感覺真係差左

香港會通縮
咪撚鳩噏啦屌，加少次價已經皇恩浩盪

咁又係
周街吉鋪 係業主唔想租啫
即係老細仲有大把錢嘅

大陸keep住通縮緊
香港都會真係唔出奇
係睇下縮幾多姐

問題係有能力full pay都係諗走人多過留低 仲留低都係為搵到盡

佢呢啲人做咁多陰質嘢，實有報應

依家d人係週末係大陸消費都多過香港
買餸又返大陸 裝修都係大陸買料
又用開淘寶 拼多多買野 連登仔都有唔少
大陸人過嚟又唔消費

老癮實實執左咁多鋪
香港都冇反應 香港真係勁

頂盡咪同深圳一樣

由治及興既好處

上大陸好閒啫 用普通人視角睇唔到D乜
都係睇大老細點睇
繼續玩咪少執笠 唔玩咪裁員潮囉

香港發展咁單一
飲食啲人又北上 買野又拼多多 香港啲舖好難爭
無人租都正常 周圍啲朋友一樣都係有工返 返唔停
又周圍大飲大食去旅行買車又買樓 真係0feel
可能仲要多一段時間先會睇到啲端倪