9成按揭/高成數討論 - 30

施政報告2024/25
住宅/非住宅/出租/非首置
按揭成數上限一率調整至70%
供款佔入息比率上限一律調整為50%

有冇人知按保出租個計劃可唔可以每年續？

想問以下問題，謝謝

如果用HSBC按揭，如果第一期供款係7月10日，咁6月10日係唔係會寄供款單比我?

另外ML戶口係唔係即係HSBC個saving戶口? 然後每個供款日就會自動從saving戶口扣錢?

謝謝大家

都係正常程序，耐唔耐都會CHECK埋

岩岩簽左臨約比左5%首期，夫妻月入$9萬，兩人都穩定職業 手上資金有240萬
可以揀借9成按揭定7成半按揭

1. 借9成按=
有210萬流動資金投資，初步可能會all in 落VOO/VT
代價係按揭要再比按揭保險費+利息
總結 以目前息口 30年內要供多$70萬

2.而如果借7成半按， 手上就得返80萬流動資金投資

借9成比借7成半多左$130萬做投資
放哂落VT /VOO 30年 搏return多過$70萬 cover返過按揭利息

咁做work唔work?

其實得唔得冇人知？如果想借九成，反而問吓自己，點解你之前唔做？你唔使等到買完樓先去買美股ETF，因為投資係有風險，自己考慮自己可以承受嘅風險去決定啦
其實你哋兩公婆嘅收入唔算高，反而要考慮一下你哋兩公婆嘅工作搵唔搵定，如果其中一個俾人炒咗會點？

而家係HSBC APP睇到置業按揭戶口，但就仲未有第一期供款單。
我嘅第一個供款日會係7月頭，請問有冇人知道我幾時會收到單?
因為未收到單，我就仲未知第一期供款數係幾多 (因為6月頭低Hibor)
謝謝

手頭而家有大約2m cash
見現時利率低，想買多一層樓來收租

我的background
月薪50K
本身自己已經有—個自住物業，
每月供緊19k

如果我再買多第二層樓，可唔可以用租金收入當按揭供樓的入息？

銀行口頭出咗offer, 但係10月先到成交期, 應該幾時同銀行簽約？如果揀好邊間銀行, 就簽個間算？估計offer唔會差太遠

可以呀，你申請按揭唔齊文件都唔會咁快批到

可以，但你新買個物業最多借7成，計擬租，佢會估你個租金收入再打折

想問下宜家銀行做按揭仲洗唔洗做壓力測試？

政府話取消，但銀行內部自己一定有

唔使
供款比率50%內ok

唔好意思，有少少問題想問
想同另一半夾份買樓，target 350萬左右嘅樓，兩個人收入加埋有50k左右，如果想9成按揭會唔會批？
如何9成按揭可以的話，
首期連埋其他雜費大概預50萬左右夠唔夠？
Thank you