一手居屋/綠置居/首置盤討論 - 48

唔知你改間隔定義係咩
唔可以拆牆，但入面馬桶調位，改大企缸應該就冇問題

加埋改細廁所門轉摺門都夠晒

居屋因有政府擔保
除閣下完全不還款
call loan 機會基本是"0"

揀樓果份入息申報而家填晒先ok？
定要當住個主任面前先填得?

主任教你填，因為要填幾個日期
官網有sample

揀樓信跟個份只係draft，方便到時照抄。
Final個份揀完樓搞其他文件時同時填畀主任。


提一提帶定一封政府/銀行 信做英文通訊地址證明。因為房委係無書面通知更改情況下，之後所有文件都會寄去呢個地址。如果無就要簽多份聲明書，亦會用多咗時間去搞文件。

感謝你🥹

收到

意思係呢三個時段都要計一個數出來？
咁最後應該係寫邊個時段既上去

https://hos.housingauthority.gov.hk/mini-site/hos2024/common/pdf/Income-and-Asset-Declaration-Sample-C.pdf

到時填呢份，主任會教你寫邊個日期

仲有呢份，屋企填完，簽哂名先
https://hos.housingauthority.gov.hk/mini-site/hos2024/common/pdf/Occupation-Status-Declaration-C.pdf

我會上網download 左人地已經起貨既相
到時叫裝修師傅跟住做

居屋間隔已經定晒，好難有大變化

我明你問咩喇

前一個歷月係固定月薪，再加6/12個歷月嘅獎金之類
即係5月29或30揀樓嘅人，都係用同樣月份，唔駛精確計到5月29號嘅收入

請問如果真係供唔掂，要還返俾政府
之前既供款，係唔係都會無左？

其實30000上限計唔計埋定期利息，見呢個聲明書又淨係計月薪

層樓係按咗比銀行
假設層樓200萬，張三做按揭180萬，還咗20萬就唔掂
銀行會收樓，當銀主盤賣，由於禁售萬內不高於原價，銀行賣198萬，多咗嘅錢扣哂手續費會比張三

但如果樓價大跌，銀行就會要求政府還欠款，因為政府擔保
政府代還銀行款後，變咗張三欠緊政府錢
銀行只係做多啲手續，冇實際損失，所以銀行批房署居屋按揭手鬆啲

但遇到走過數或者TU極差，就廢事做

佢係要你填「總入息」，即係包哂其他嘢，聲明書有提到跟住白表申請須知嘅計法

聲明書第二頁只係列出僱主比嘅收入點計

Thank you………
我仲以為政府會原價續返…..

只要夠入息，近年冇老破，做緊債務重組都上到會，不過應該要說服債權人你有新債務

有啲人話A銀行走數，B銀行都肯做

以我既理解
應該同上年份申報表一樣填法
4月人工ot 加扣老強
6個月固定底薪加ot/6個月-老強
12個月（同上6個月計法）

我估銀行都唔覺得多數人會撻訂居屋，啟欣撻咁多唔知會唔會有影響

我覺得影響唔大，反而對半新居屋（二手）按揭會睇緊啲，有冇違規大改

果埋改開廚班友就。。

有無收到風今日叫到幾多號