經緯線 - 再見負資產

閒話一句

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借人email開 2025-05-07 02:30:38
利息點樣夠交租 兩萬蚊租嘅物業做7成按揭 利息最多咪一萬頭
壽司BBG 2025-05-07 02:41:20
你同層主講緊兩樣嘢
層主講緊嘅問題係系統性風險

你講緊供完輸錢
咁都仲係停留喺個人層面上嘅問題
等於你買NVDA輸錢一樣 對個市場冇影響的
待窮者 2025-05-07 02:42:39
咁要睇埋夠唔夠後生仔
唔夠人住,買嚟擺到發mold
JonTargaryen 2025-05-07 02:55:08
假設佢係頭幾年 利息係佔多數 夾埋管理費 新樓成5蚊呎 再加差餉
應該係租樓平過供 如果佢係頭幾年
不過長遠計 如果2047 無事 咁緊係有層樓係好d 嘅
要2047 無事喎
古巨J 2025-05-07 03:02:59
講緊廿年後,如果你諗緊廿年後退休住邊,咁梗係而家買定大灣區現貨新樓啦,或者新樓別墅,建築質素差都係搞靚翻自己橦別墅,廿年後喎,關口都拆鳩埋啦,到時比亞迪電動車一鍵自動AI點到點目的地,或者已經有低空飛行車。使鳩夾硬留喺香港範圍
MyLebara 2025-05-07 03:17:39
如果侵侵中國傾唔掂開
美國可以打中國,飽和轟炸沿岸城市
樓價仲有機會歸零添!
佩洛西議長 2025-05-07 03:27:20
哩個世界最恐怖嘅野就係無晒「永恆」

你最多只可以打多份工
但係俾人炒完一次又一次
之後自己頂唔順
銀行CALL LOAN 又加息

全部野都係你控制唔到
無做錯都要仆街
魔女急大便 2025-05-07 04:13:52
有国安法

你同我定啦


君子馬蘭奴 2025-05-07 04:53:23
個agent狗, 一尻俾個中大professor 大左一巴

Agent9:
自住樓 跌兩成 = 租樓4, 5年 , 所以唔驚跌, 而家無問題

中大professor:
800萬同500萬梗係有分別, 慳左300萬ar ma
而家仲有機會跌

好想睇下繼續跌, agent9 有咩野講
2022- 2025-05-07 04:56:14
如果大陸打台灣呢?然後一打打足5年
屌又肚痛 2025-05-07 05:00:02
條女真正貪勝不知輸
想一年賺幾球
幾年後有幾千萬身家
憑佢衣著知道消費習慣都係洗腳唔抹腳
屌又肚痛 2025-05-07 05:01:15
唔係點水人接貨?
屌又肚痛 2025-05-07 05:03:21
條女講嘢同想法都唐唐地
古怪處男 2025-05-07 05:06:34
真 比層樓困住成世
大把人2021 高位入市
屎佛龍 2025-05-07 05:14:49
1) 我話佢concept無錯
2) 但計數跟我個假設points 1-4,唔係跟佢啟德一房+康城兩房個價
3) 價設一年租金要$264,000,利息4厘,本金要6.6M點樣可以利息夠租樓法??? 個case係假設左本身無extra cash e.g. 比1M首期然後供樓 vs 租樓
所以唔買樓,果1M cash 一年利息得40,000,為返每個月$3333

如果有6.6M係手,8M樓,比6.6M,借1.4M mortgage,30年,每個月供樓$6300啦
屎佛龍 2025-05-07 05:20:31
個個都今日享受咗先㗎啦 之後既野交畀政府啦
60歲就排特快公屋 簡約公屋


用你呢個concept全港一齊唔買私樓,個個60歲就排特快公屋 簡約公屋,到時邊有咁多公屋供應?排隊上樓排到死左都未上到
窿鳩 2025-05-07 05:48:38
如果有6.6m, 買6m 既樓, 唔駛供, 仲可以留番60萬買傢俬裝修
漢奸走狗 2025-05-07 05:50:14
會慣
最憎女人著短褲 2025-05-07 06:06:23
你生日願望係世界和平?
【好】 2025-05-07 06:27:39
曾上游, 力爭上游
應作如是觀_ 2025-05-07 06:49:32
個女仔幾癲
薛家燕的貓 2025-05-07 08:19:29
有時間check下個腦
箭囊三百 2025-05-07 08:24:19
啲有錢佬口味真特別
月巴FAT 2025-05-07 09:40:49
藤嶌果歩 2025-05-07 10:00:28
得啲大發展商可以揸
息口高啲細嘅發展商日日俾緊貴息
睇過好多片話建築成本都幾錢,唔會跌低過呢口價
但發展商都要套現還得幾多得幾多
你唔賣就等破產債主幫你賣
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