https://www.youtube.com/watch?v=wGoKlppHWPA
香港樓價自沙士後升至2021年歷史高位，之後拾級以下，至今回落近三成，隨之而來的負資產宗數，今年第一季就創二十二年新高，升至近四萬一千宗。現時負資產情況到底是風險可控，還是內藏暗湧？未來樓市又會如何發展？
經緯線 - 再見負資產
閒話一句
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好實講 負資產唔一定有問題
只要
1. 維持到cash flow（有收入還債），唔好失業
2. 銀行唔call loan
3. 息率穩定唔好加
只要
1. 維持到cash flow（有收入還債），唔好失業
2. 銀行唔call loan
3. 息率穩定唔好加
其實除左錢仲有生活質素
近幾年入市嘅好多都係納米樓
啲人都係諗住過幾年樓價升就細屋換大屋
其實負資產無問題
要一路住細單位先係問題
近幾年入市嘅好多都係納米樓
啲人都係諗住過幾年樓價升就細屋換大屋
其實負資產無問題
要一路住細單位先係問題
如果侵侵中國傾得掂數
美國可以降通漲、減息
樓價仲有機會升添!
美國可以降通漲、減息
樓價仲有機會升添!
負資產好過冇資產，又gogogo
表面繁榮穩定
內裏資不抵債 收緊皮
估一個地方
內裏資不抵債 收緊皮
估一個地方
除左新細樓 舊樓都係問題
慘得過幾舊既樓都有人肯租
日本？
點排都未輪到香港啦
點排都未輪到香港啦
/// 香港業主其實好有錢，整體供滿樓比率高達七成，隨著供滿樓家庭數目和樓價與日俱增，他們的財富「實的的」而且上升得很快。除非有大量業主面臨重大財政困難，除了賣樓別無選擇，否則劈價盤會否暴增，成為疑問。由於樓市只要一小撮人便可左右，因此純粹以經濟大環境斷定樓市必定暴跌，很可能會睇錯市。
0羊 樓gogoog
gogoog我果日有睇呢個節目
條女摃左5個單位出黎，經濟好咪無事囉，經濟差自然爆煲
佢咁都唔洗跳已經係好彩。
仲有，佢都係俾香港果層950萬搞到收皮，佢無on99係21年摸頂買呢個單位，仲有3-4個物業收緊租，應該仲繼續買緊名牌。
條女摃左5個單位出黎，經濟好咪無事囉，經濟差自然爆煲
佢咁都唔洗跳已經係好彩。仲有，佢都係俾香港果層950萬搞到收皮，佢無on99係21年摸頂買呢個單位，仲有3-4個物業收緊租，應該仲繼續買緊名牌。
錯，只要樓市唔升返，負資產就係問題。
比你立即供完，層樓樓價都係跌咗，輸錢就係輸錢
比你立即供完，層樓樓價都係跌咗，輸錢就係輸錢
美國
以前一餐飯2-3000蚊
要供樓而家食lunch 800-1000蚊
要供樓而家食lunch 800-1000蚊
以後香港嘅房屋可能要當消費品咁睇
唔再係投資
唔再係投資
呢個再見係 see you again 個再見嗎？
咁人地有無限印錢大技 而美金又有可靠..
美國 英國 加拿大 德國 日本
條女價值觀上左去架啦 好撚癲
：3-4萬供緊中產都不如嘅樓
：3-4萬供緊中產都不如嘅樓
屌你啦 睇下條片 邊個負資產好似條女咁正面 搵份穩定工佢繼續豪洗
你條仆街aa賺左個佣 鬆左啦
咁得閒蒲連登 日日唱好 不如搵多幾個好似佢嘅 投資客啦
微整中女 最好你個樣都要執到 霸道總裁 啲阿太阿姨先俾生意你做
你條仆街aa賺左個佣 鬆左啦
咁得閒蒲連登 日日唱好 不如搵多幾個好似佢嘅 投資客啦
微整中女 最好你個樣都要執到 霸道總裁 啲阿太阿姨先俾生意你做
當年金融風暴之後, 加強按揭管理
所以大約十年後既金融海嘯, 基本上都無乜點跌過
今次最唔同係, 上次金融海嘯, 美國放權俾南方國家
換取以中國為首既南方國家一齊放水
但今次係美國主動掀起關稅戰, 貿易戰, 科技戰
將全世界既經濟拉向下行軌跡
所以唔再為眾志成成去救市, 而係美國, 同世界其他國家角力
睇下邊個可以頂得住唔會俾水鬼捉腳
所以大約十年後既金融海嘯, 基本上都無乜點跌過
今次最唔同係, 上次金融海嘯, 美國放權俾南方國家
換取以中國為首既南方國家一齊放水
但今次係美國主動掀起關稅戰, 貿易戰, 科技戰
將全世界既經濟拉向下行軌跡
所以唔再為眾志成成去救市, 而係美國, 同世界其他國家角力
睇下邊個可以頂得住唔會俾水鬼捉腳
條女好面善
，
原來係上過杜汶澤個台個飯局妹
，原來係上過杜汶澤個台個飯局妹
傻鳩個個都知我揸紅van揸lala move架啦
搵咩客？？
個個都知我揸紅van揸lala move架啦搵咩客？？
佢大陸樓係15年後買，一樣收皮
大陸樓砍半&唔值租&按揭息高過香港
佢話二千萬loan，即係大陸樓差緊千萬（當佢還咗幾m）
砍半後資產唔過千萬，負咗
收租冇兩萬，每月要貼萬半供樓
大陸樓砍半&唔值租&按揭息高過香港
佢話二千萬loan，即係大陸樓差緊千萬（當佢還咗幾m）
砍半後資產唔過千萬，負咗
收租冇兩萬，每月要貼萬半供樓