其實Sierra Sea 定位真係錯撚哂

去尖沙咀 中環 都係天水圍快

睇係咪有機變學校區，本身如果for 新婚夫婦景靚係搭救到，不過而家最緊要都係睇呎價，講咩都多餘，夠抵自然又係大把人沖

屯馬線係出九龍東快，如果係以觀塘做一個計算單位，西沙出觀塘點都一定快過天水圍啦

烏溪沙 屯馬線仲可以extend 到西貢

本身港鐵都有plan 過

月台design 都expect 有extension

係有潛力 睇下等唔等到

呢區真係超撚垃圾，一條路入，第時朝早出翻馬鞍山都半個鐘

點計都算新樓 開價9k都大把人買

100劃都未有一撇，再吹大D

狂用PR 傳媒吹交通方便

咁樣開積
明顯想當烏溪沙/馬鞍山區咁賣啦
諗住7/8000k 嗰班人 係咪完全唔了解私人市場定價

定價係要搵comparable
佢既comparable 咪銀湖同埋迎海 （13k-14k）

預10k 最低
均價上11k-13k
2房都係講緊4.5-5.5m 就有
同鄰近地區比係無對手

仲有一個條件係
佢2房450呎 lump sum 細
佢開價可以進取啲

樓上講既yoho west
2房都11-12k
1房 12-13k

呢幾年無晒呢類人啦

三房呢？

講都未撚講過 仲衰過白石角

想賣俾d退休/就退休，冇返工既需要，有層舊樓就黎要大維修又唔想俾錢裝修既老人家，換左可以住過世。

後生仔買之前可以諗下，有一半鄰居可能做得你呀嫲呀爺

siberia sea

個陣市好啲人先會貪依啲
俾發展商夾買細單位但呎價谷到貴都貴
依家跌市大把同價但又大又近
唔係一定要一手樓大把選擇

迎海隔離行到去地鐵站喎 ，銀更係上蓋，呢到仲要係要塞出去 開得又細

真，宜家開始識計數，大把選擇

真

住到咁遠都要300呎
不如霸山腳位起間木屋仔種田算撚數啦

可唔可以講多少少你點做adjustment
想了解多啲你個睇法

你肯定Yoho West賣嗰陣係市好？ 上個月先啱啱賣完一輪

每座得1-2柱講到成個盤都300呎咁

點解唔拎帝琴灣比較公平啲
不過帝琴灣係過千呎，做緊9-10k
換算返細單位大約加10-20%
攞中間蚊我當9.5k x 1.15 = 11k
帝琴灣仲要30年樓齡
即係同一地區新樓=12-13k
當Sierra Sea頭批低層平啲，都11-12k

預左多負評好多準業主唔like
努力唱淡SHK都唔會平比你
最多廣告價開8999，比間1樓對住雙層巴士囉

4.5-5.5m 兩房，馬鞍山市中心好多
到時又係殘酷二選一
同一lump sum買近鐵30年樓定山旮旯新樓

連登仔又教新地做生意