認真大層自住樓蝕緊幾多？

ssd?

依家唔係低息？

你一定以為自己供緊5千萬嘅樓
就等如有5千萬身家

買幾年樓

係掛 總之額外印花稅 唔肯定個名
上一位ching講到2019年買 2020-2021年可以放到樓 兩年內賣要俾多10-15% 好似好易落決定咁

我意見係邊有咁易架 蝕住放自住樓

少年燈神

轉按 息口回贈呢？ 借285 萬都有4-5萬回贈

你不如話all in btc

咪撚玩啦，呢個點會低呀？

咁而家買咪好抵

其實唔奇怪, 好合理
因為你有3成首期(85.5萬)砸住係到
如果你租樓, 原本個3成首期(85.5萬)每個月可以生到~$3,000息
咁實際支出就會係$10,000-$3,000
=$7,000係作為開支失去左而換左住
同時你個本金仲袋袋平安

唔知你點解可以供$9,000
用返正常計法2.85M * 0.7=借1.995M
每月要供~$10,000

如果用頭幾年計
當中每月有~$5,700利息 & 每月~$2,000管理費+地租差餉
=$7,700係作為開支失去左而換左住
同時根據你所講你個本金已經唔見左55萬
而未來你淨返嘅本金+每個月供緊新增緊嘅金本係升定跌呢?
咁就好睇你覺係唔係美麗新香港, 經濟好生意好啦

如果用今日已經供左10幾年去計, 利息部分佔少左
但同樣地租嘅話去到10幾年本金都會多左, 收嘅利息都會多左, 補貼落租金後每個月際支出都會少左

如果用今日供完去計
有樓就每月~$2,000管理費+地租差餉
285萬本金每月大約生到~$10,000利息, 岩岩好同租金打和

因為讀經濟嘅人指教下
我明一日唔賣，的確係冇蝕
好似長揸啲股票，你唔Cash Out係冇蝕
但個價又一直跌緊係咪掩耳盜鈴，安慰自己

38+6 年

50年大關

準備好錢未？

你冇樓一樣要租屋，長遠嚟睇點都係買樓抵啲
另外如果你真係住撚到死嘅話，點跌都真係對你個人冇影響 。

on9...我層樓2009年買

當你層樓6球買
你仲爭銀行5球
依家值4球
請問你有幾多資產 ？

樓價跌咗55萬，6年嚟每個月供款利息貼大部份，另外再俾管理費，點會同租樓一樣呀

層樓係有折舊，有無計埋？ 住耐左要大執，洗多幾十萬，又有無計埋？管理費、雜費、差餉又計左未？

買賣以咩做比較？依家成個市場已經充斥住假新聞，甚至假成交，因為回佣唔會同人講的

一手樓就有價講，二手就賣得出先講，都無人接賣咩啊，又要賣幾耐，當你真係肯減好多

22年入手
輸緊1球

我覺得馬後砲咁講梗係問做乜買210尺
但係18年香港經濟仲算好 啲樓年年升 有首期正常都上咗車先好過租樓俾業主劏
你仲要7按+有預over一年供樓流動現金已經好穩陣
210尺咪酒店房size 單身寡佬都叫做夠住
跌咪繼續住下先
你層樓lumpsum咁細 啲雜費印花稅都係$100 輸都係有限錢
如果你當日冇買去租 7年都唔止50萬

正常係連份首期都放入呢個戶口帶嚟嘅利潤都要計埋

不過咁，冇人諗到呢幾年樓會跌咁多，真係事後孔明先咁樣講，講多少少，你最好準備提早還完貸款，再另外儲幾十萬for層樓維修，再另外準備啲錢退休，逆按揭或者賣樓似乎往後日子未必係選項

200萬你要俾息

吓？？
當年個個都好自豪㗎喎

當時佢真心自豪樓換樓
而家唔敢問