認真大層自住樓蝕緊幾多？

講乜9屌你？
本金同息都有成本
樓價升你D本金同息咪會賺囉！
傻夠未啊你？

賺緊大約110%

自住係無問題，但如果你換大單位住就有排等，填佐蝕個差額再要有大單位個首期先換到樓

你租就即刻每月租貴啲即換大單位住

我真係想知你供樓個D本金同息點樣賺同蝕，麻煩你計俾我睇下

300萬 預咗住過世

我買果時660

樓下中層單位岩岩成交平左足足100萬

睇開啲啦

投資買野冇話下下都賺

依到蝕咪係第二到賺番

計咁多做咩 起碼仲有得住

差餉地租管理費呢？
你唔使計埋？
仲要宜家差餉無得免咁濟

係AA係到引導方向

同事6百幾萬買左觀塘舊樓
佢話拎左二百幾萬出黎
不過佢一個月搵20萬 高峰期

Ching 蝕好多？

至少1球
想一換一換大單位

返屋企人度住有乜好討論

exactly 就係呢段時間，我2019年2月俾細訂

咁果時真係要住
一係租，一係買，一係訓街
其實有邊個人買樓自住唔係因為咁

冇搞過，業主2016年大執過一次，上手租客住左幾年，我2019接貨，見裝修都新新地，冇搞過。係換左兩部冷氣機
當然而家就緊係殘晒

我2019年4月 跟住2021年有段時期爆升左上去

點樣認真大

我按揭息果度還好，其實我買呢度285萬，按7成
之後我係冇完全清倉一蚊都冇，有100萬cash 擺去中銀置合息個高息戶口，平均一個月有2000息
睇返過去供款記錄
大概月供9000
本金有5000, 利息4000, 但扣返銀行俾我果利息2000, 呢5年蝕息大概7,8萬
不過當然啲差餉，管理費都係野

個個都fg50k?

其實我經濟冇問題，但始終會銀住銀住
同純粹8掛下有冇同路人，有冇咩想法

你呢六年唔洗比銀行利息？

根本買樓用投資心態睇成件事就好傻閪
樓用黎投資呢家野, 呢個時勢根本就好撚高風險
我當你Full Pay去買樓先喇.
1.你點撚知樓市跌完未先?樓有時間值,長時間唔保養就閪撚得喇,隨時間增長只會慢慢唔撚值錢,再講樓齡大既樓隨時又要做大維修,到時又係同你講錢錢錢錢.
2.加下新樓管理費高撚到閪咁. 如果層野放唔到出去又租唔撚到出去, 每個月交管理費,咩差向加加埋埋你估唔撚係野?
3.放租預撚到個閪租客你地都大撚獲, 唔交租都算, 整撚到你間屋殘撚曬,如果自殺埋就仲撚好睇.

未做過定期其實本身唔係太睇投資既野
自買左呢度樓之後，啲錢一直放起中銀果個高息戶口
其實上年見大家講定期，自己都有睇過下
但中銀唔俾我一次放晒啲錢去定期，銀行app 最多俾放10萬
咁我就一直都係用置合息戶口去level 按揭既息
不過而家都會認真睇睇

其實我因為自我安慰下，計過大概差十萬到
i mean 租樓會慳十萬

咁十萬，勉強可以話差唔多既