點解舊樓則同新樓則望落差咁遠？

唔好9up 喎師兄
你住山腰／山頂果啲位先係咁咋

試吓起露台無哂啲豁免，睇吓啲發展商仲會唔會起

有啲屋苑直頭唔俾係露台晾衫
完全係反智

記得十幾二十年前睇過新聞透視定星期日檔案講，2000年代左右既樓買返黎有好多面積都唔係係自己屋入面

有啲係大廈大堂，有啲係會所，而呢啲面積好似係成幢樓既住戶攤分（唔知有冇記錯），所有90年代尾2000年代初果啲樓啲大廈大堂都起到勁大勁宮冕堂皇，平時無嘢做落樓下坐係大堂個梳化涼下冷氣睇下報紙都得個會所都勁大，唔似得依家好多新樓啲大廈個大堂細到單幢樓既大堂咁，個會所又好細好似唔預啲住客會用咁

啲納米樓業主冇得翻身

靚景就係
普通樓景內園景你唔撚會出去架
打開好撚多蚊蟲, 晾出去又多塵又多蟲捐入去
最重要晾1晚唔撚乾得晒
第2日D 衫又洗晾上去

之後你就會晾係室內, 用抽濕機算, 起馬一定抽得乾

不過前題都要室內有位晾

識買一定買舊樓, 新樓一定食你最少100呎
話400呎感覺得300呎
當然唔好舊到好似美孚新邨咁喇

不過住過一次新樓有露台晾衫係幾撚爽

依家有好多市區重建既插針樓，起完之後隔離就係果幢唔知幾多年既舊樓，唔好睇既有時甚至係打正對面遮哂你樓望樓，呢啲露台要黎把撚

呢啲濕鳩發展商係起幢樓出黎時根本就無考慮過周圍既環境係點同住戶將來係點用間屋

大堂、會所計入建築面積嘛
唔同時期，總有人盯住面積數字睇，拉出嚟呎價低就吸引

新樓先多大會所喎
雖然大會所唔計入實用面積，但發展商覺得做到賣點就會起
我諗冇人話會所係送掛

但用嚟晾衫就要犧牲景觀同採光

最好就係起個大工作平台喺唔起眼位置，冷氣機/晾衫/雜物一個位搞掂
個廳直接落地玻璃

但好似未見過呢啲設計

所以最直接最影響到自己點用屠樓既其實實用面積都唔夠，應該要用地氈面積去計去睇，咁就最直觀可以知道間屋有幾大面積係可以用得到

環保露台豁免樓面面積送比發展商
環保既意義就只係在於晾衫，唔好用乾衣機嘥電
如果管理公司禁止晾衫
根本違反環保意義去比你豁免地價
而家管理公司真係惡到好荒謬

地氈面積依然反映唔到樓高，死位，而且資料太少
有幾用得到始終要睇圖則&入屋睇
不同計法始終只係參考

其實露台幾好，晾衫快乾好多，滴水又唔驚整到廁所成地水

幅外牆係你既實用面積，同旁邊單位既間隔牆，就計一半。

我間屋係, 露台喺背面, 前面個廳就係落地玻璃

抽濕機放出露台開？
你知唔知抽濕機點用架？

啲300幾尺嘅納米樓仲同你整兩個露台都on9

有時出去揚走塵/污糟嘢
一個私人擁有嘅室外空間，總有用

一年365日都濕咩

真係你呢種做法全年都開抽濕機晾衫，啲電費都幾和味