尚岸所有成本咪大約每呎$15k。
以西沙為例，地價+建築成本（計埋周邊基建）就大約$9k啦
唔好畀人呃，其實起樓成本無吹到咁高，發展商都係暴利
願人生若只如初見
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用成本計應該得，但計埋判上判，借錢息，宣傳就一定唔止
長江咁度縮都難啦
私人樓仲要包埋裝修同部分傢俬電器 如果起公居屋就唔出奇乜都唔包咪得囉
私人樓仲要包埋裝修同部分傢俬電器 如果起公居屋就唔出奇乜都唔包咪得囉判上判個原因究竟係咩
會唔會有分判商唔洗做又賺到錢
會唔會有分判商唔洗做又賺到錢
4000-5000蚊尺差唔多架啦 計埋息同埋地價手1500尺 再加撻地本身要起d垃圾設施 綠化 成本7500蚊尺左右 。 發展商利潤 130%-150% 賣11000尺差唔多
大陸地產斷崖式崩盤，好多地盤都停工或者唔起，一帶一路又仆晒街，好多爛尾停咗工。水泥，鋼筋，河沙都大跌價。
再加上而家可以平價請外勞，建築成本係低左。
但你計少左利息，起樓舊錢好大，息都唔少。
再加上而家可以平價請外勞，建築成本係低左。
但你計少左利息，起樓舊錢好大，息都唔少。
Source: Rider Levett Bucknall Limited
SHK 毛利率keep住在45-52%
$10000 /尺 個毛利賺緊 $4500-5200/尺
唔信就上hkex news 睇佢份年報
$10000 /尺 個毛利賺緊 $4500-5200/尺
唔信就上hkex news 睇佢份年報
未來起樓只會愈嚟愈平 AI起就得
發展商咁多年賺咗2-3萬億
啲財務報表無顯示嘅
啲財務報表無顯示嘅
終於有個正常人講到point
做個地基都去左差唔多500蚊呎啦….你不如講下點樣壓到盡可以壓到幾百蚊呎？
A公司搵幾間承建商報價，10億起10萬尺，每尺成本$10000
承建商要請人買料，請人用左3億3
買料向B公買用左6億6，賺1000萬
B公司其實係A公司嘅子公司，B公司成本4億4，賺2億2
如此類推～
A公司最終賣哂D樓，最終賺6%
承建商要請人買料，請人用左3億3
買料向B公買用左6億6，賺1000萬
B公司其實係A公司嘅子公司，B公司成本4億4，賺2億2
如此類推～
A公司最終賣哂D樓，最終賺6%
唔好俾AA狗呃 起碼仲有三成跌
俾人踢爆成本根本唔洗咁貴
俾人踢爆成本根本唔洗咁貴
第三版先有人貼RLB，房屋台水平依家低左好多
成班傻鳩公屋仔係到鳩up 1k per sq
上年政府先講完一間2xx sq公屋建築成本要差唔多80萬
然班傻鳩講到私樓可以公屋半價起到，真係完全理解到點解呢班人成世都係做基層
上年政府先講完一間2xx sq公屋建築成本要差唔多80萬
然班傻鳩講到私樓可以公屋半價起到，真係完全理解到點解呢班人成世都係做基層
利比每年有data 再盡d 3000 都得
大佬你用下腦都知自己錯啦 塊地唔洗錢咩 賣樓唔洗做銷售同比commission咩 back office無 headcount咩?
塊地唔洗錢咩 賣樓唔洗做銷售同比commission咩 back office無 headcount咩? 我港而家係俄羅斯友好地區，建議參考俄羅斯樓價
發展商賺就肯定有，但懶獨醒好似發現新大陸咁就柒
唔靠賣地賺錢就要交下稅
但你睇下啲地盤佬、的士佬、裝修佬 有幾多個報過稅，佢哋個圈子唔報+住公屋先係正常 叫佢交返好似要佢命咁
但你睇下啲地盤佬、的士佬、裝修佬 有幾多個報過稅，佢哋個圈子唔報+住公屋先係正常 叫佢交返好似要佢命咁
可以全世界陪我一齊躺平