唔好畀人呃，其實起樓成本無吹到咁高，發展商都係暴利
願人生若只如初見
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係咪認錯人？從來無講過DC dog
$1000依個一定做到，至於幾百蚊呎就要壓得好盡吓
人地咪推算左俾你睇
新加坡d組屋賣緊兩三千蚊呎，你估政府會唔會蝕埋成本俾d人，起樓本身就唔貴，係香港成條上下游都係自己友層層cap姐，起d假豪宅會所同你講要5,6千成本/呎，都係賺小小主要為左幫人
2023年政府組屋的中位價為461,289元 /270萬港紙
新加坡組屋面積中位數達1055呎
新加坡d組屋賣緊兩三千蚊呎，你估政府會唔會蝕埋成本俾d人，起樓本身就唔貴，係香港成條上下游都係自己友層層cap姐，起d假豪宅會所同你講要5,6千成本/呎，都係賺小小主要為左幫人
2023年政府組屋的中位價為461,289元 /270萬港紙
新加坡組屋面積中位數達1055呎
中位數過千尺，居住空間已經贏咗英國
先揸波真係贏到開巷，悶聲發大財
先揸波真係贏到開巷，悶聲發大財
你呢個冇計佢地借錢嘅息 地價
建築成本4500係好靚 我冇異議 所以西沙咪埋9000-11000 novland就11500囉
建築成本4500係好靚 我冇異議 所以西沙咪埋9000-11000 novland就11500囉
總投資金額計晒所有啦 
咁你錯撚硬 行外人9up
唔係我9up啊，係4太間公司個高層自己講
但我做緊呢行喎
人哋係CEO兼總裁喎，睇晒全盤數
你係CEO定CFO？
你係CEO定CFO？
siu4
你用下腦啦屌 人講就成個錄音機咁
10年前息口低已經係4000-4500
你下面做嘅foundation點做都影響價
仲有息口高 你知唔知輸幾撚多
仲有mk地價同新界地價又一樣？唔反映落樓價
仲cfo ceo
你用下腦啦屌 人講就成個錄音機咁
10年前息口低已經係4000-4500
你下面做嘅foundation點做都影響價
仲有息口高 你知唔知輸幾撚多
仲有mk地價同新界地價又一樣？唔反映落樓價
仲cfo ceo
前幾年真係好多人有一兩個億
夾埋幾個friend就問銀行借錢玩
市好真係幾好搵
未起完預售資金已經回籠
又可以玩下一單
夾埋幾個friend就問銀行借錢玩
市好真係幾好搵
未起完預售資金已經回籠
又可以玩下一單
唔好扮識嘢啦，4千蚊建築 + 1000息已經好盡，地產商暴利又唔係咩新聞
唉 同你個傻閪講野好辛苦 我一開波cmt已經講 4500係建築成本 你唔會將息放入建築成本 你一定係行外人
咁地價又唔計埋入去？
你唔會將息放入建築成本 你一定係行外人咁地價又唔計埋入去？
我都算了，你認真睇返第一段，無邏輯好得人驚，其實好多盤建議連所有其他開支3000尺有找，過去十幾年咁多地產商賺咗2-3萬億
屌鳩你搬龍門 講緊新輝
你就講其他發展商
你就講其他發展商
新加坡好大
新加坡有主權香港冇
成本係幾多根本無關係，你要開個吸引到人既價就得，買樓既人話知你蝕唔蝕，有人搶就搶，無人搶就減價
得，加稅囉，全部人薪俸稅double OK? 
由鳩佢地啦500蚊1000蚊尺都講得出
由佢地開心咪好
最好講到有內幕消息知發展商洗啲唔見得光嘅錢
零成本所有收益淨袋
由佢地開心咪好
最好講到有內幕消息知發展商洗啲唔見得光嘅錢
零成本所有收益淨袋
而家都係賺少咗啫,唔係蝕
咁有咩高見？
唔係掛1000尺做到埋個設計 大堂 會所走廊公家野出黎 村屋都唔得啦
1000尺做到埋個設計 大堂 會所走廊公家野出黎 村屋都唔得啦