眼見身邊好多朋友買咗樓負資產，冇實力真係唔好買樓或者生仔

就連建制
都有分知識階級同工人階級
鳥盡弓藏
會被時代拋棄

搵定後路

咁你而家終於知自住/租樓都係消費啦

咁我又同你講番投資嗰筆
上面已經計咗俾你睇 400萬樓收番112萬已經=100%保本 但你每年複利5% 幫你計埋


2055年你收得多過345萬已經係大賺

係你自己幻想定有數據喺手





得一個物業嘅人 點樣 係投資 大於消費

小學生黎 冇咩邏輯自住或者租樓都係消費 佢以為買樓=唔係消費 係屬於自己 自己既野就唔係消費

你死你事，你班友唔幫我拓撚住個樓價咪洩撚死人

宜家銀主盤數目得03年10%都唔夠
負資產同還款能力其實無咩關係
呢個情況證明有負資產但D人還款能力強好多
不過一切拜壓測所賜

等有能力先，一個人都供得掂先

供空氣慘過死，日日都精神折磨

10年前買樓唔係升？on9

而家跌又話唔買 咁10年前升你又唔買
升跌都唔買架啦 公屋閪淨係識呃水吹撩交嗌既啫

咁係你問題

輸錢當消費啫 住公屋就真係精神折磨啦

咁所以搞咁多嘢

夏蟲不可語冰Ed 人

都係貴，一個人一定負擔唔起

唔好再留言呀你 如果唔係完全封鎖

你用槓桿嘅投資，同冇槓桿嘅投資比，唔討論風險，淨係討論回報咁梗係冇得比㗎，就算有錢full pay買層樓，如果法例容許的話，銀行又肯借，咁你拆洗嚿錢買10棟樓全部做九成按，賺嘅時候實係賺得多啲㗎

我一路就是說，你住緊嘅時候就係消費緊，當你住五年，就係消費咗五年嘅租值金額，只要你係有考慮放出去收返啲價值，剩番嗰部份就係投資

投資就應該用返投資嘅角度考慮風險回報，就算我長遠30年睇升，都唔代表我唔需要考慮未來呢五六年嘅走勢。考慮嚟緊五六年嘅走勢，就要睇成個經濟環境，而家市場有嘅供應，市場有嘅需求黎考慮

你蝕左好多？

我認同壓力測試係令到市場穩定嘅關鍵因素，而家啲吵架應該唔夠以前九七年啲阿叔炒到咁癲。
另外還款能力同負資產未必有直接關係，同還款能力有直接關係嘅應該係失業率變動，而家嘅失業率應該係最低值，接近全民就業，所以要諗嘅係失業率到底維持到低水平定係會上升
如果失業率有上升，再過多一年左右，銀主盤數目就會急升

眾人皆醉佢獨醒

你自己on9就算，仲想水人落火坑
事實係香港經濟差，樓價下跌
要落場都唔係呢一兩年落

水邊個呀 其他人買唔買關我撚事




完全封鎖

#40推介人買樓喎
自打嘴巴