眼見身邊好多朋友買咗樓負資產，冇實力真係唔好買樓或者生仔

我第一句打得唔好，我嘅意思係你攞買樓嚟同買衫比，即係當買樓係好似買衫一樣完全做消費品，但事實係大部份人其實買樓係一個消費結合投資嘅行為，只要佢係諗住賣出去攞返大部份嘅價值，嗰部份就係投資，你嘅糾正，正正表達咗你原先個邏輯有幾矛盾

送埋畀你好冇

住屋就係消費 投資就投資
你分開兩個概念先
咁租樓既人又係投資？？？？？
咁即係你唔係打算買樓要住係想投資啦

送就梗係好，但係好似過去幾年咁，俾錢去蝕更加多錢就唔好

咁咪得囉 very good Well done excellent marvelous

咁咪即係你冇錢囉

只要嗰個人預期有部份嘅價值係將來會套現返出嚟，呢一部份就係投資，買層樓自己住又好，買層樓租俾人又好，分別只係租值嘅部份，他朝放手如果你預期會收錢，嗰部份就係投資

根本自住驚閪就係呃啲人，等人唔覺得佢地自住嘅行為係消費同時混合投資

另外喺香港嘅現實情況，大部份嘅情況底下都係投資嘅部份大於消費嘅部份好多

我都想識啲有錢到肯俾錢去蝕錢嘅人，你有冇好介紹？

做得好

其實升唔升都冇關係




主要係有冇錢 只要有錢就等於唔使 息 咁 滯

乜都驚 出街都會畀車車死 生存就是一場風險






不如捐返入老母個西度

咁你答我租樓係消費定投資？？
當你400萬樓 9成按 月供16000 收租14000
你收租每個月額外只需供2000
首期40萬 30年x12個月x2000=72萬
30年後你收得番40+72萬已經100%保本
點樣收唔番個價值呢？？？

移民啦Hi!

應該係沒實力 囡 都唔好溝

幾時畀車撞唔知
貸款買樓下個月要供款就知

用未知數來講 不如講香港樓市爆升啦 反正都係可能

唔會落場嘅人 講幾多理論都係冇用

留港建港

幾百萬嘢 一兩成都係幾十萬 幾十萬都輸唔起 不如快啲過身

換哂血
土生土長既人留係度
唔會有運行

會升返上去架嘛..加息週期係咁架啦…眼光放遠啲…

無論係自己住自己嘅物業，定係出去租人哋層樓洗嘅錢，都係屬於消費嘅部分

持有一啲資產，你得到將來嘅回報就係屬於投資

我想強調嘅重點係既然買樓有大部份係屬於投資部份嘅行為，就應該用返投資嘅角度去思考，唔係一味話自住驚閪，仲要諗返樓價嘅走勢，持有物業嘅風險，以及佢嘅回報風險比例同其他投資選項邊一啲比較好，應該佔自己資產幾多百分比，以香港過往嘅經驗可能喺50年期裏邊有40年買樓嘅人，最後買單發現買樓係一個唔錯嘅投資，但係可能有10年裏邊買樓嘅人係承擔好大嘅痛苦

你條數我唔識點評論，正常嘅CBA cost and benefits analysis 係分開成本同埋回報咁去計，你就將佢撈埋嚟計，仲要完全唔計30年內嘅折舊或者通脹，亦都冇考慮過同樣付出底下其他投資嘅可能性，真係唔多識睇

so