居屋啟欣苑預製廚廁無通知　禁改間隔　業主臨收樓撻訂蝕10多萬

如果我綠表/白居二睇樓見到有人懷疑違規拆牆/廚廁對調 係咪可以去房委會到確認左業主係咪有申請？保障我自己

你係啟欣苑苦主呀？

陸偉雄：房委會未有違反條款
對於啟欣苑業主質疑售樓書未有列明廚廁為「預製組件」，大律師陸偉雄認為房委會未有違反任何條款。他解釋，從法律層面而言，建築方法或採用預製組件並非關鍵考慮點。房委會在出售居屋時，主要是將完整業權轉讓給新業主，因此不需要詳細交代使用哪種建築方法和材料，特別是現時技術日新月異。

他又指，房委會雖然沒有在售樓書中列明建築方法及不可清拆要求，但同時沒有明確允許業主進行改動。若業主希望進行清拆或改動，在購買單位時前有責任提前告知發展商，並在合約條款中明確表示要求，「如果在購買單位時沒有提及，房委會也不會預計業主會改動間隔。」

即使過去有居屋業主進行清拆牆身工程，陸偉雄表示並不代表今後業主可照做。至於售樓書沒有明確說明禁止改動，他建議業主通過法律途徑，並以此作為論據與房委會辯論，尋求法庭裁決。

現行《一手住宅物業銷售條例》並無強制要求發展商需列明建築方法，條例中亦指明房委會興建的發展項目如由房委會興建，是不受當中條例有關售樓說明書的規管。陸偉雄表示，若大眾認為應該加入相關規範，應要求政府修訂條例，明確發展商責任。

應該可以查返有無入過小型工程
但唔知係咪入房委會

返去讀屎片啦你

1. 事實上房署無做漏野，佢樓書/平面圖列咗有咩就交咗啲咩，依家唔係無端端多咗幅牆

2. 我上邊都講咗，自己改動廚廁先唔講要搵bd批依啲對你嚟咁高深嘅問題，淨係一個來去水同單位防水收貨嘅問題已經好影響其他住戶

3. 原本個則一早有得睇，其實唔應該裝修planning，但「裝修」係要扑爛晒所有原裝，要改晒啲位先啱？

小型工程應該入屋宇處

係係係 佢都係果幅牆，但原本佢個厚度同個實物有誤差值，只係好巧妙喺佢法定誤差入面，佢本身無去講個牆入面有乜，走法律罅去減自己成本係喺法律層面係真係無問題架～樣樣都無架，你政府啱L晒架～又唔L係我住～係戥人慘啫～

裝修緊係set做喺呢個面積入面最適合自己既設定，例如抽返黎1對夫婦 1個仔1個女一齊住咁，咁本身可能set左1仔1女1對夫婦3間房，而家可能間得2間或甚至1間房4個人一齊訓咁囉～夜晚搵老婆打個飛機搵錯左亞囡，呢個都係搞下笑，不過真係見過啲義工對象屋企做探訪果陣，啲公屋啲曱甴由電梯大堂已經一堆堆，入到屋啲胸圍底衫褲原來係洗好乾淨既周圍都係，衣架未拆果啲就係乾淨，拆左衣架果啲就係要洗，擺到成床都係，入到屋一張完整既床同檯都無，衣櫃點解唔整因為無辦法整到，間屋太細住既人太多，個女成20幾歲（有輕度）同個亞爸亞媽同一張床訓（得4尺仲要半張做左［放衫位］）屋企仲有個婆婆 咁啲蟲就周屋捐。。
以前做義工上到呢類難民營咁探訪都會疑惑點解要搞到咁，如果個社會係多返啲同情同企喺佢哋角度去諗個社會係咪會和諧一啲，小啲問題。咁之後幫到個輕度爭取到多一間公屋佢自己住，幫佢整好一個左書櫃右衣櫃，個書櫃俾佢擺一啲文件信件野，佢食飯果啲有中心，佢自己就做緊一啲社企餐廳樓面，生活總算自己搞掂，乾淨企理。。呢啲咪就係裝修會諗既，裝修唔通走去度下點去將個建屋成本做到最低諗法律罅縮數？ 咁居屋買返黎，我諗人哋都只係諗點去用盡個空間等自己住得舒服啲既啫。

佢原裝果套，好多人都識講成個裝修用個垃圾斗都係拆走左既廚房門，好用既話恨不得留住佢啦～要拆走晒咪就係因為個原生設計唔好用囉～聽到個建築工程咩學會會長講廚房有火。。講真。。個社會都越黎越多人屋企只會做簡單料理，求祈電子爐搞掂，有火果啲都好少數喇～防火呢啲硬性規定係咪可以收減啲

防火條例你都想改，去為左拆少度防火門，令到間屋大少少...
你叫房署起大20呎仲好啦

條例既野，我唔係咁關心。 啲咩沉降標準，呀梁振英果時為左方便發展商起天榮站個發展項目都減左。例真係唔改得咩？ 廁廚設計真係唔改得咩？ 定因為慳成本就改得，因為方便市民就唔改得？

又屈人係反駁隊 唔啱聽就話人地係 正宗連衛兵
你眼中嘅將事情做好係點？ 係咪房署要道歉賠錢先叫做好

所以香港人都係狗。
500 吹住4個已經好可憐。

佢應該係呢類傻閪業主，自我中心得嚟又成個阿叻咁

https://www.hk01.com/%E5%A4%A7%E5%9C%8B%E5%B0%8F%E4%BA%8B/893787/%E8%A3%9D%E4%BF%AE%E5%81%A5%E8%BA%AB%E6%88%BF%E6%89%93%E7%A9%BF%E6%89%BF%E9%87%8D%E7%89%86-%E5%BB%BA%E7%89%A9%E7%89%86%E9%9D%A23%E6%A8%93%E8%A3%82%E5%88%B021%E6%A8%93%E5%A0%B1%E5%BB%A2-240%E6%88%B6%E6%B1%82%E5%84%9F%E4%B8%8A%E5%84%84

屌，你都on撚9

我都冇話係你 唔好自己衝出嚟先 ok?

咁你係應該抽到大單位先要，而唔係本末倒置咁抽開放式格硬要俾你打晒所有嘢就你居住需求。
佢個則唔靚唔實用就一路咗好多年，唔應該錯誤期望自己買咗就拆乜都得

慳成本？
幅牆你估有鋼根平D 定冇鋼根平D 呀
依家俾足料你又係度嘈
有防火標準既門你自己出去問下幾錢對啦
知少少就如獲至寶

又話用預製合成法既優點係節省工程成本既？

原來慳唔到成本？

仲用呢招 幼稚到

https://maincontractorqs.wordpress.com/2023/05/02/mic-又平又快/
自己搵下資料啦 餵埋你食好冇呀
Mic係廠房生產成本係低左 質素提高左
但冇鋼根同有鋼根既牆你自己覺得邊個成本高D 呀

慳成本唔係講大數 咁刁鑽淨係講啲鐵

咁我係咪要搵資料自己計埋啲鐵貴咗幾多

我咁幼稚仲同我拗？ 你冇錢收㗎喎

咩呀 係你地成日覺得慳左成本 質素下降喎
咁咪用幅牆黎比囉
已經用呢D 係實在可見既野黎做比較又話唔岩心水
都係果句啦
咁唔滿意咪撚買啦
迫鳩你買咩

首先你要改左都維持到成本既設計
佢而家同公屋一樣設計
除非你改埋公屋 唔係成本一定升

我地就係話你