居屋啟欣苑預製廚廁無通知　禁改間隔　業主臨收樓撻訂蝕10多萬

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你睇清楚份售樓書先啦盲閪

售樓書唔需要講

裕雅苑笑到最後

啟欣係房委會 唔關房協事
預制件其實公屋居屋早十年八年都已經用緊
今次啟欣係用左組裝合成廚廁

都係預製組件黎，不過加咗鋼筋防止運輸途中損壞

成班窮閪係度發癲
講到好似老撚奉要俾你拆牆咁
間隔好唔好用一早係你買之前有晒模型俾你睇
拆牆就要經屋宇署批，人地偷雞唔代表合法

你玩到咁大，房署一定認真逐個同你check
一係你補地價，但拆牆衍生所有結構問題就你埋單
一陣你拆完，樓上樓下好乖唔拆但俾你影響咗樓價我睇你點收科

投訴至港澳辦

?

國家安全為首要任務

到底到最後會放生打後都可以拆定係會check晒所有同類居屋/公屋呢

無可能會比你拆

其實今次係房署捉蟲，根本唔係以前一直嘅預製組件，係局部MIC送埋鋼筋但完全冇提過，到之後嗰期啟悅苑開始先有Remark
但今屆政府葉問上身肯定唔會認錯，轉移視線直接講全部其實都冇得改冇得拆Close File

以前都有議員幫手
今次冇人理嫁啦
佢地撻訂一樣大把人接貨

【錦駿苑】黑糯米開箱調查 有人違規拆牆剪鋼筋 疑未申報擅自改開放式廚房
https://lihkg.com/thread/3437195/page/1

房署係時候要查查錦駿苑

新聞咪講咗. 資助物業都唔使跟一手住宅物業銷售條例
所以房署依家可以企硬

班"業主" 咪撻訂囉. 房署又冇損失嘅

部分採用預製組件建成的新居屋，啟德啟欣苑廚廁間隔不能改。有準業主稱樓書無列明、最終「撻訂」。房屋署表示接獲至少24宗相關查詢，指樓書已列明裝修要遵守《建築物條例》。

新樓交樓間隔，不少業主可能想裝修改動，啟德新居屋啟欣苑浴室廚房「立體預製」，相關間隔不能改。

有準業主稱臨近收樓，才從其他業主口中得知，最後決定撻訂，損失十多萬元。

啟欣苑撻訂買家陳小姐稱：「一早在售樓書說明這事，我是不會要這個單位。這筆錢是我和丈夫兩人慢慢儲，我們兩人除正職外，也會兼職打散工，也打兩份工儲回來的。政府走出來，向我們市民道歉。」

資助出售房屋不受《一手住宅物業銷售條例》監管，房委會都一直大致跟隨。條例中新樓售樓說明書，要詳細列出牆身、地板物料等資訊，但不包括哪道牆可拆除等。

房屋署回覆查詢表示，樓書已列明裝修時，要遵守《建築物條例》。啟欣苑買家亦會收到「裝修指引」，列明不可改動的地方，這個「指引」會在交樓時交給買家。

有當區立法會議員建議，當局日後應加強資訊發布。

九龍中議員楊永杰說：「三百多平方呎，也會拆去廚房及浴室牆，偷空間作三房。買回來原來做不到自己想要的空間，其實也是得物無所用。」

有工程師表示預製組件即廚廁一體，任何改動均可能影響結構，即使是傳統建築法，亦未必可任意改動。例如厚度不逾75毫米的間隔牆，改動後也要向屋宇署申報。

香港工程師學會建造分部上任主席謝偉正表示：「其實廚房浴室，在《建築物條例》是有特別要求，例如廚房是有火的危險地方，所以廚房的間隔牆也好、甚至門，對防火、耐熱有一定要求。」

他建議日後出售資助房屋可預留空間作小改動，例如更改廚廁門口位置。

房協好波啦
擺明撚鳩你班廢到要住資助房屋嘅垃圾

癲

我諗D人寧願你賣毛胚房好過
一家便宜兩家着

為咗幅牆攪到咁唔開心，我suggest撻咗佢，以免日後督眼督鼻

如果我由綠表/白居二買左廁廚對調/拆左牆變左開放式廚房，房委會嚴查之後，責任會歸咎第一首業主定現有業主？

現任業主。
之前都有試過二手居屋改廚房，銀行抽查上門驗樓唔批按揭，要求單位還原先做。
間屋有改動，買家要自己負責返風險。

銀行唔批按揭，買家成交唔到都無權還原，然後賣家殺訂?