本年度公屋帳目錄逾4億盈餘

地係指空間既狹義詞
空間從來係天然性
人工性既成本只有建築成本
而建築成本係反映左房署開支
公屋都係要交租
而房署盤數係有盈餘
公屋只係賺得少
而唔係蝕錢靠私樓貼
但係一個政府點解要賺市民錢??

政府點解唔應該收機會成本最高值
就係在於政府本身就唔係真正意義既土地持有人
政府係土地持有人，只係名義性
空間係屬於大眾

何況，如果大戶拋貨
機會成本既改變就唔係你用一單市價交易可以假設
如果房署將所有公屋按市價拋出市場放盤
公屋變晒自由買賣商品
成個局面，無論私樓定公屋
價值都唔再係今日局面可以推想

係住私樓，進貢小小超買遊艇，定千億新抱買手袋
係你地之間既事，關住公屋既第三者咩事

百佳賣一罐可樂三蚊，惠康賣五蚊
惠康顧客屌百佳顧客要靠惠康顧客津貼
仲話百佳呢罐可樂機會成本可以賣到五蚊
所以就係靠惠康顧客津貼百佳顧客
成班偽中產既邏輯就係咁柒

根本唔應該有公屋

班公屋仔收入唔差，隨時好過普通人，收收埋埋

你既機會成本概念真係好差...從社會角度去睇…起左公屋就起唔到其他野
人工性既成本點會只係建築成本??你囉左私樓人塊地去起公屋…
可住人既土地唔洗成本…D鐵路基建唔係錢?
交稅人仲要比錢去開發土地…
點解政府要比咁貴重既資源比公屋班支友? 其他人就要自負盈虧..
政府係土地持有人，只係名義性，又點解私樓人分享唔到？

如果可住人土地冇成本…係都全香港人一齊分…

如果房署將所有公屋按市價拋出市場放盤
公屋變晒自由買賣商品
局面就係公營支友 係市場競爭上會輸..
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你要搞清楚，而家房署都係自負盈虧，仲要盤數係賺緊
私樓的確係貢獻比較大，但唔係津貼緊公屋戶，公屋戶只係相對貢獻少，而唔係靠你津貼
另外，你搵盤冷水洗下塊面先，理解下咩叫機會成本先，你唔係政府，政府亦唔係上帝，政府唔賺盡機會成本，唔等如公屋係靠你津貼

你完全冇邏輯可言…仲好意思講柒野..
土地唔係可樂 土地價值值錢好多

就算用你例子黎講
最搞笑係你例子既所謂既"百佳"供貨係政府黎 政府用稅收起市場(惠康)搶高可樂價值(實際值1蚊) 免費供貨…所謂既"百佳"只負責少部分成本..
百佳只比班冇交稅既人去買
同埋最搞笑間百佳唔比惠康顧客去買….
百佳客仲好意思話…你地比惠康搵錢關我咩事

你條友真係笑死人…

笑死...你咁講 西九仲RUN得好好TIM啦...有政府比塊地 賣百億打救....可住人既土地成會咁高..免費比房署..都仲叫自負盈虧??

其實你呢種機會成本論
都可以發生係私樓與私樓之間
重慶大廈當年賣地價一千萬
隔離天鑄賣地價十億
咁不如話天鑄業主津貼左九億九千萬比重慶大廈業主

點發生起私樓同私樓之間?
唔同時期既交易價格有可比性..你搞笑???以前腸粉1蚊都唔洗....
你唔好搞亂晒 歷史交易記錄 會計成本 同機會成本啦...
如果歷史成本先係成本 咁居屋補價應該按購入價補..

真係透下限...

如果當年重慶大慶地價一千萬，按通漲等如而家一億
天鑄地價十億
咁你可唔可以話天鑄業主津貼左九億比重慶大廈業主
你既機會成本論
根本一樣可以發生係私樓與私樓之間

真係秀下限...按通漲計???你搞笑呀..
做估價師 估土地/屋 會唔會就咁交易成本adjusted by 通漲計
正正常常都囉近期市場交易 再用modelling adjust
真係笑死人....

和記大廈未重建前 誠哥就低價入...佢重建時既價值會係買入價+inflation...格離4叔塊地買左幾錢呀...

唔好再秀下限了

唔緊要，數字只係假設
我仲以為你會屌我天鑄塊地唔係十億
目的只係說明
你既機會成本論
根本適用埋私樓與私樓之間

你真係笑死人...唔同地點既私樓 差價有差異代表咩??

唔同質素市場自然比唔同價..你機會成本概念真係差...建議你讀下書..
唔好再出黎秀下限..

你唔同中環賣商業地..同古洞北商業地一樣價咩...

你唔好再搞笑了...

我見識淺薄，第一次係連登見人講秀下限

咁公屋同私樓都一樣喎
重慶大廈同天鑄咁近你都要講地段唔同
咁所有地都係唔同地段，永遠冇一塊係重疊
唔同質素市場自然比唔同價
呢句係咪駁斥返你自己

你真係搞笑..公屋唔係市價黎..家下討論緊塊土地價值...鄰近配套差唔多既係咪差唔多價呀...
唔同地段唔同價 都justify 唔到公屋塊地係唔洗成本啦...只代表唔同地段公屋塊土地唔同價.. 都唔會係0啦...天下冇免費午餐
你去開食物銀行 囉野食 唔好以為D罐頭 免費先得架
傻仔
你排公屋..寶田中轉屋 同 長沙灣/啟德公屋比..D人會點選呀..
有D人唔要屯門中轉屋 比多幾個月租樓..去排第2間 呢D都反映左成本起入面...

同埋天鑄起何文田...呀傻仔.. 浪費時間..
簡單一句公屋係福利政策 咪算...仲好意思講公屋人冇囉資助

我理得佢地點選擇邊條邨
房署條數係自負盈虧係賺
又唔係靠我津貼
要拎優越感，我寧願屌柒炎明熹
要講機會成本
不如話成個香港啲人都係靠天比高業主津貼佢住屋成本
天下冇免費午餐
岩，咁人地公屋一樣有交租
交到房署盤數係正數
我吹佢咩漲?

成個香港啲人都係靠天比高業主津貼佢住屋成本?梗係唔係..唔好拉埋私樓人落水
你仲未明...天比高業主只係津貼左公營同居屋業主..
其他私樓人士市價買...唔好搞亂晒..

如果房署塊地要向政府買...佢盤數會係正數?

西九KEEP住問政府免費囉地 再囉去賣...盤數變晒正數 我地就吹佢咩漲?

你既機會成本論喎，所有地都要最高假設，咁私樓與私樓之間都一樣適用

房署免費地，但佢既建築成本係回到本有盈餘，咁只係可以講，公屋戶相對貢獻少，唔係等如私樓津貼，政府冇資格收最大值利益，係因為政府本身都唔係上帝創造呢片空間

10+7+5+3 = 25
呢條係加數，加數字遞減，唔等如呢條算式係減數
公屋戶相對貢獻少，唔等如係由私樓津貼公屋

遲早全民三倍租

一百萬稅好多人都唔會交到
當你工作50年，平均每年要交2皮
我諗月薪維持喺3皮以下嘅打工仔一世都交唔到

加租，逼返有能力既人出市場買樓唔係個樓市會一路跌

其實如果齋計薪俸稅，應該好多人交唔到
不過如果計煙草稅、燃油稅、間接地產收入(餐廳食飯 > 地產租...)
咁就好多人應該有

又乜撚野機會成本，人地同你用政治哲學既觀點同你講土地呢個concept 可以有另一個理解，你就來來去去都拉返去機會成本，岩岩學識呢個term好撚興奮? 唔好以為呢個世界econ 101就係真理可以解釋哂咁撚天真啦屌